담양군 상가건물 경매 담양읍 백동리 점포 경매

[사건번호] 2025타경2239

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 담양군 상가건물 경매 담양읍 백동리 점포 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	전남 담양군 담양읍 백동리 350-3[일괄]350-8,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	농업회사법인(주)참푸른푸드	매 각 기 일	2026-02-13 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2025-03-31
감 정 가	1,186,254,240	청 구 액	6,442,577	경매개시일	2025-04-09
최 저 가	1,186,254,240 (100%)	토지총면적	844 ㎡ (255.31평)	배당종기일	2025-06-30
입찰보증금	10% (118,625,500)	건물총면적	500 ㎡ (151.23평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 844 ㎡ (255.31평)
건물총면적 : 500 ㎡ (151.23평)
감 정 가 격 : 1,186,254,240
최 저 가 격 : 1,186,254,240 (100%)
매 각 기 일 : 2026-02-13 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2025타경2239

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	백동리 350-3	대지	675.00㎡	(204.19평)
	백동리 350-8	답	169.00㎡	(51.12평)
건물	백동리 350-3	1층근린시설	249.96㎡	(75.61평)
		2층근린시설,일부사무소	249.96㎡	(75.61평)
제시외	백동리 350-3	창고	14.50㎡	(4.39평)
		가추	16.20㎡	(4.90평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2019.12.04
*백동리 350-3 데크시설포함
*백동리 350-3 입찰외이동식컨테이너,이동식카라반소재
*백동리 350-8 농취증불요
토지감정요항표
*
본건은 전라남도 담양군 담양읍 백동리 소재 ``담양경찰서`` 남측 인근에 위치하며,
주위는 관공서, 식당, 미용실 등이 혼재하는 노선상가지대임.
*
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인
교통상황은 보통시 됨.
*
일련번호(1): 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
일련번호(2): 사다리형 평지로서 상업나지임.
*
일련번호(1): 남서측으로 폭 약8m의 아스팔트포장도로에 접하며, 북측으로
일련번호(2) 토지를 경유하여 출입함.
일련번호(2): 북측으로 폭 약20m(왕복3차로)의 아스팔트포장도로에 접하며,
남서측으로 폭 약8m의 아스팔트포장도로에 접함.
*
일련번호(1): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역
((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
중점경관관리역(담양읍 시가지형 중점경관관리구역), 중점경관
관리구역(담양읍 주변 조망가로형 중점경관관리구역)임.
일련번호(2): 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류
(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(담양읍 시가지형
중점경관관리구역), 중점경관관리구역(담양읍 주변 조망가로형 중점
경관관리구역)임.
*
별지 ``지적 및 건물개황도`` 및 ``사진용지`` 참조.
*
해당사항 없음.
*
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 별지 ``사진용지`` 와 같이 본건 일련번호(1) 지상 일부에 이동이
가능한 콘테이너박스 1개동 및 카라반 1개동이 소재함.
건물감정평가요항표
*
기호(가): 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,
외벽: 판넬붙임,강화유리 등,
내벽: 벽지마감, 페인팅마감, 타일마감, 인테리어마감 등,
창호: 샤시창호임.
*
기호(가): 근린생활시설 건물 등으로 이용중임.
*
일반적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
*
해당사항 없음.
*
일반건축물대장상 2층 일부 용도는 사무소이나 사무소 부분은 감정평가 전례
및 현장조사 탐문시 주거용으로 사용 중인것으로 조사됨.
*
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

담양군 상가건물 경매 담양읍 백동리 점포 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
박**	2020-02-24			102호
최**	2020-02-25	확정:2020-02-25	10,000,000	점포 104호42㎡
		배당:2025-06-26	500,000
박**	2022-01-19		10,000,000	101호
			500,000
박**	2022-02-07			201호
김**	2022-03-02		10,000,000	103호
			400,000
김**	2023-08-21	확정:2023-08-21	10,000,000	점포 1층일부37㎡
		배당:2025-06-26	400,000
강**	2023-08-23	확정:2024-05-30	10,000,000	점포 1,2층각일부99㎡
		배당:2025-06-24	600,000
양**	2024-10-31	확정:2024-10-31	3,000,000	주거 204호
		배당:2025-06-16	400,000
송**	2025-03-27	확정:2025-06-17	20,000,000	점포 1층일부82.645㎡
		배당:2025-06-24	800,000
김**	2025-04-14		2,000,000	주거 202호

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
대전면 근린시설 건물77.72평 토지121.3평	2025-10-30	542,820,710	361,111,000	4	66.50%
대전면 근린시설 건물77.72평 토지121.3평	2025-02-20	542,820,710	380,000,000	1	70%
담양읍 근린시설 건물208.67평 토지125.24평	2024-11-12	832,211,880	610,000,000	1	73.30%
담양읍 근린시설 건물177.26평 토지71.09평	2021-06-09	590,185,708	1,055,555,555	9	178.90%
담양읍 근린시설 건물336.25평 토지1072.97평	2017-04-11	1,505,604,020	556,660,000	1	37%