충청남도 아산시 토지경매 농지경매 음봉면 덕지리 과수원경매

[사건번호] 2021타경6333

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오늘 소개해 드릴 사건은 충청남도 아산시 토지경매 농지경매 음봉면 덕지리 과수원경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	충남 아산시 음봉면 덕지리 126-2[일괄]126-1, 126-9, 126-14, 126-16, 외2
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	NH투자증권	매 각 기 일	2022-10-25 (10:00)
용 도	과수원	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-09-16
감 정 가	2,195,567,600	청 구 액	19,405,783,014	경매개시일	2021-09-17
최 저 가	2,195,567,600 (100%)	토지총면적	8,984 ㎡ (2717.78평)	배당종기일	2021-12-27
입찰보증금	10% (219,556,760)	건물총면적	0 ㎡ (0평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 8,984 ㎡ (2717.78평)
건물총면적 : 0 ㎡ (0평)
감 정 가 격 : 2,195,567,600
최 저 가 격 : 2,195,567,600 (100%)
매 각 기 일 : 2022-10-25 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경6333

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	덕지리 126-2	과수원	7,747.00㎡ 중6,425.00㎡	(1,943.56평)	지분-6425/7747 대한영농영림(주)
	덕지리 126-1	대지	797.00㎡	(241.09평)
	덕지리 126-9	도로	122.00㎡ 중82.40㎡	(24.93평)	지분-20.6/30.5 대한영농영림(주)
	덕지리 126-14	도로	170.00㎡	(51.43평)
	덕지리 126-16	도로	184.00㎡ 중101.00㎡	(30.55평)	지분-101/184 대한영농영림(주)
	덕지리 126-17	임야	1,032.00㎡	(312.18평)
	덕지리 127-3	전	377.00㎡	(114.04평)
*덕지리 126-2 농취증필요(미제출시보증금몰수)
*덕지리 126-2 입찰외해체및철거용이한비닐하우스소재
*덕지리 126-2 활잡목등포함
*덕지리 126-2 일부지상묘묙100여주(대추나무등)포함
*덕지리 127-3 농취증필요(미제출시보증금몰수)
* 충청남도 아산시 탕정면 동산리 소재 `동산1리마을회관` 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 공장 등이 소재하는 도시개발구역지대(탕정2지구)로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 또는 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
* 기호 1 : 부정형 완경사지로서, 현황 `나지` 상태임. 기호 2 : 부정형 완경사지로서, 현황 `전(또는 묵전)` 상태임. 기호 3 - 5 : 완경사지대 내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 `도로`로 이용 중임. 기호 6 : 삼각형 완경사지로서, 현황 `토지임야` 상태임. 기호 7 : 삼각형 완경사지로서, 현황 `전(또는 묵전)` 상태임.
* 기호 1 : 인접 토지를 통해 차량 접근이 가능함. 기호 2, 6 : 북서측으로 폭 약 4-5m 내외의 포장도로에 접함. 기호 3-5 : 본건이 현황 `도로`로 이용 중임. 기호 7 : 지적 및 현황 `맹지`임.
* 기호 1, 7 :도시지역, 도시지역미지정, 지구단위계획구역,가축사육제한구역(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(탕정2지구)<도시개밥법>. 기호 2, 3 :도시지역, 도시지역미지정, 지구단위계획구역,가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(탕정2지구)<도시개밥법>. 기호 4, 5 :도시지역, 도시지역미지정, 지구단위계획구역,가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(탕정2지구)<도시개밥법>. 기호 6 :도시지역, 도시지역미지정, 지구단위계획구역,가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(탕정2지구)<도시개밥법>, 준보전산지<산지관리법>.
* 별지 `사진용지`와 같이 토지 지상에 자생하는 활잡목 및 식재된 묘목 100여주(대추나무 등)는 해당 토지가액에 포함하여 평가하였으며, 기호 2 토지 지상에 소재하는 비닐하우스는 평가에서 제외하였는바, `의견란 감정평가방법`을 참조하시기 바랍니다.

충청남도 아산시 토지경매 농지경매 음봉면 덕지리 과수원경매

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
토지	근저	2021-05-31	15,760,000,000	소멸
	근저	2021-07-16	1,560,000,000	소멸
	임의	2021-09-17	청구금액:	소멸
			19,405,783,014

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
도고면 과수원  토지5337.46평	2022-03-08	948,891,000	546,000,000	2	57.5%
둔포면 과수원  토지199.95평	2021-09-29	72,710,000	51,100,000	2	70.3%
법곡동 과수원  토지43.72평	2021-08-17	15,320,180	8,010,000	1	52.3%
인주면 과수원  토지49.91평	2021-07-06	40,095,000	40,098,000	1	100%
법곡동 과수원  토지43.72평	2021-06-08	15,320,180	11,130,000	3	72.6%