대구시 상가건물 경매 빌딩경매 달서구 감삼동 근린생활시설 점포 경매

[사건번호] 2022타경31228

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 대구시 상가건물 경매 빌딩경매 달서구 감삼동 근린생활시설 점포 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	대구 달서구 감삼동 206-74 지1층,1층,2층,3층,4층 1호[일괄]1층,2층,3층 2호,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	이상협	매 각 기 일	2022-12-13 (10:00)
용 도	상가(점포)	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-02-25
감 정 가	3,965,425,560	청 구 액	0	경매개시일	2022-04-04
최 저 가	3,965,425,560 (100%)	토지총면적	507 ㎡ (153.46평)	배당종기일	2022-07-07
입찰보증금	10% (396,542,556)	건물총면적	1,332 ㎡ (402.86평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 507 ㎡ (153.46평)
건물총면적 : 1,332 ㎡ (402.86평)
감 정 가 격 : 3,965,425,560
최 저 가 격 : 3,965,425,560 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-13 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경31228

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1호	대지			대지권미정리
	2호	대지			대지권미정리
	206-74	대지	507.30㎡	(153.46평)
제시외	1호	창고	5.10㎡	(1.54평)
		가닥	16.50㎡	(4.99평)
		방	11.20㎡	(3.39평)
		창고	4.60㎡	(1.39평)
	2호	방,통로	11.20㎡	(3.39평)
		창고	9.90㎡	(2.99평)
		주방	9.90㎡	(2.99평)
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 2021.06.09
대장상:지1층218.91
* 대구광역시 달서구 감삼동 소재 `감삼초등학교` 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는아파트, 근린생활시설, 단독 및 다가구주택 등으로 형성되어 있습니다.
* 차량 출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 양호시됩니다.
* 사다리형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
* 동측으로 폭 약 20m, 남측으로 폭 약 8m, 서측으로 폭 약 4m 포장도로와 접합니다.
* 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
* 없습니다.
* 가(1호) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건 및나(2호) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건으로서, - 외벽 : 몰탈위 외장타일 및 페인팅 등 마감 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 실내 인테리어 마감 - 창호 : 샷시 창호입니다.
* 가),나) : 근린생활시설로 이용중입니다.
* 가),나) : 위생설비 및 급배수설비 되어 있습니다.
* 후첨 `지적 및 건물개황도` 참조 바랍니다.
* 일련번호 가) 건물은 등기사항전부증명서상 전유부분의 건물의 표시 중 제1층 면적(218.19㎡)과 집합건축물대장상 지1층 면적(218.91㎡)이 상이합니다.

 

대구시 상가건물 경매 빌딩경매 달서구 감삼동 근린생활시설 점포 경매

 

임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
이**	(사업:2015-06-05)	확정:2015-06-05	20,000,000	점포 1층일부(부동산)
			470,000
허**	(사업:2009-09-01)	확정:2009-09-01	20,000,000	점포 1층일부(건강원)
		배당:2022-04-29	400,000
이**	(사업:2012-03-21)	확정:2013-06-24	2,000,000	점포 1층일부(스푼떡뽁이)
		배당:2022-04-29	600,000
윤**	(사업:2001-04-22)	배당:2022-04-29	25,000,000	점포 1층일부(미즈토탈패션)
			600,000
최**	(사업:2003-04-10)		10,000,000	점포 미상
			400,000
김**				점포 1층일부(사진관)

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2019-08-01
	임의	2022-04-04	청구금액:	소멸
			0

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
진천동 상가(점포) 건물42.11평 토지34.13평	2022-11-24	330,000,000	151,733,000	4	46%
진천동 상가(점포) 건물70.42평 토지57.08평	2022-10-27	730,000,000	387,770,000	2	53.1%
진천동 상가(점포) 건물42.11평 토지34.13평	2022-10-27	430,000,000	313,700,000	2	73%
장기동 상가(점포) 건물12.82평 토지9.41평	2022-09-29	117,000,000	93,799,900	4	80.2%
월성동 상가(점포) 건물27.11평 토지8.21평	2022-09-06	283,000,000	211,100,000	4	74.6%