서울시 오피스텔 경매 용산구 문배동 용산리브 경매오피스텔

[사건번호] 2022타경52699

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 오피스텔 경매 용산구 문배동 용산리브 경매오피스텔사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 용산구 문배동 10-3 ,10-5 용산리브 13층 1304호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	주택도시보증공사	매 각 기 일	2022-12-13 (10:00)
용 도	오피스텔	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-05-16
감 정 가	441,000,000	청 구 액	409,536,986	경매개시일	2022-05-20
최 저 가	441,000,000 (100%)	토지총면적	9 ㎡ (2.73평)	배당종기일	2022-08-03
입찰보증금	10% (44,100,000)	건물총면적	42 ㎡ (12.78평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 9 ㎡ (2.73평)
건물총면적 : 42 ㎡ (12.78평)
감 정 가 격 : 441,000,000
최 저 가 격 : 441,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-13 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경52699

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	13층1304호	대지권	640.80㎡ 중9.01㎡	(2.73평)
건물	13층1304호	건물	42.25㎡	(12.78평)
* 총층수 : 16층
* 건물보존등기 : 2017.03.21
* 서울특별시 용산구 문배동 소재 `원효로1동 주민센터` 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 주상복합건물, 상업용 및 업무용 건물 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통
* 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 `남영역`, 지하철 4,6호선 `삼각지역` 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 무난한 편임.
* 벽식구조 평지붕 16층 건물 내 제13층 제1304호로서,외 벽: 석재붙임 마감 등,창 호: 샤시 창호임.
* 기준시점 현재 `오피스텔`로 이용중임. (후첨 `건물개황도` 참조)
* 위생 및 급배수시설, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
* 인접토지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, `오피스텔` 건부지로 이용중임.
* 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연결됨.
* - 문배동 10-3도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-10-31)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의) - 문배동 10-5도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-08-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)

서울시 오피스텔 경매 용산구 문배동 용산리브 경매오피스텔

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
박**	2017-06-26	확정:2017-06-23	300,000,000	주거

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2017-06-19
	임차	2018-07-19	300,000,000
	압류	2019-09-19		소멸
	압류	2021-08-24		소멸
	가압	2021-12-30	64,711,360	소멸
	압류	2022-02-22		소멸
	압류	2022-03-16		소멸
	압류	2022-04-25		소멸
	강제	2022-05-23	청구금액:	소멸
			409,536,986
	압류	2022-09-05		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
한강로1가 오피스텔 건물26.13평 토지3.49평	2018-06-12	672,000,000	777,700,000	3	115.7%
한강로1가 오피스텔 건물31.55평 토지4.22평	2018-04-17	835,000,000	888,800,000	3	106.4%
원효로3가 오피스텔 건물11.53평 토지1.72평	2016-09-20	130,000,000	126,000,000	15	96.9%
한강로2가 오피스텔 건물152.39평 토지25.36평	2016-09-13	2,850,000,000	2,656,200,000	1	93.2%
한강로3가 오피스텔 건물12.05평 토지1.82평	2016-06-07	120,000,000	113,190,000	14	94.3%