경기도 의정부시 아파트경매 신곡동 신곡은하수아파트 경매

[사건번호] 2022타경70397

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오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 의정부시 아파트경매 신곡동 신곡은하수아파트 경매사건입니다.

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소 재 지	경기 의정부시 신곡동 684 신곡은하수 101동 7층 706호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	중소기업은행	매 각 기 일	2022-12-13 (10:30)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-01-10
감 정 가	672,000,000	청 구 액	189,776,240	경매개시일	2022-01-11
최 저 가	672,000,000 (100%)	토지총면적	64 ㎡ (19.23평)	배당종기일	2022-03-29
입찰보증금	10% (67,200,000)	건물총면적	135 ㎡ (40.76평)[49평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 64 ㎡ (19.23평)
건물총면적 : 135 ㎡ (40.76평)[49평형]
감 정 가 격 : 672,000,000
최 저 가 격 : 672,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-13 (10:30)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경70397

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	7층101동706호	대지권	46,634.60㎡ 중63.57㎡	(19.23평)
건물	7층101동706호	건물	134.73㎡	(40.76평)	*도시가스난방 *방4
* 총층수 : 11층
* 건물보존등기 : 1994.12.08
* 경기도 의정부시 신곡동 소재 `신곡중학교` 서측에 위치하며, 주위는 아파트단지 각급 학교, 공공 시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 제반 주위환경 대체 로 보통시 됨.
* 차량의 출입은 용이하며, 인근에 의정부 경전철 `동오역` 및 일반 노선버스 정 류장이 소재하여 대중교통 상황 무난한 편임.
* 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 제11층 중 제7층 제706호로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시 창호임.
* 아파트로 이용 중임. (내부구조 : 방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실, 발코니, 현관 등)
* 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지하 주차장 등이 되어 있음.
* 토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
* 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 북측 및 남측으로 외곽공도와 연계되어 있 으며, 서측으로 대로와 접하여 있음.
* 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위계획구역(신곡), 대로1류(폭 35M-40M)( 2021-09-29)(대로1-2호선(우정지구))(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 상대보호구역( 동오초)[교육환경 보호에 관한 법률], 상대보호구역(성심 유치원)[교육환경 보호에 관한 법률], 상대보호구역(세종 유치원)[교육환경 보호에 관한 법률], 상대보호구역(신곡중)[ 교육환경 보호에 관한 법률], 상대보호구역(신동초)[교육 환경 보호에 관한 법률], 상대 보호구역(의정부신곡초)[교육환경 보호에 관한 법률], 상대보호구역(이화유치원)[교육환 경 보호에 관한 법률], 절대보호구역(신곡중)[교육 환경 보호에 관한 법률], 절대보호구 역(의정부신곡초)[교육환경 보호에 관한 법률], 절대보호구역(이화 유치원)[교육환경 보 호에 관한 법률], 과밀억제권역[수도권정비계획법], (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 [한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률], 토지거래계약에 관한 허가구역 (2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인 및 단체 대상, 주택용 토지로 한정, 관련사항 문의 는 토지정보과(031-828-4675)).

경기도 의정부시 아파트경매 신곡동 신곡은하수아파트 경매

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	근저	2009-05-19	276,000,000	소멸
	소유	2021-06-03
					가처	2021-08-05		소멸
	가처	2021-12-28		소멸
	임의	2022-01-11	청구금액:	소멸
			189,776,240
	가처	2022-04-19		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
용현동 아파트 건물18.15평 토지7.69평	2022-12-01	290,000,000	225,300,000	3	77.7%
신곡동 아파트 건물17.99평 토지10.45평	2022-11-25	373,000,000	241,400,000	29	64.7%
호원동 아파트 건물18.12평 토지7.27평	2022-11-09	191,000,000	305,100,000	8	159.7%
용현동 아파트 건물17.97평 토지11.23평	2022-11-09	181,000,000	205,000,000	6	113.3%
민락동 아파트 건물25.71평 토지16.95평	2022-11-08	579,000,000	407,730,000	53	70.4%