서울시 아파트경매 구로구 고척동 벽산베스트블루밍아파트 경매

[사건번호] 2022타경105068

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트경매 구로구 고척동 벽산베스트블루밍아파트 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 구로구 고척동 342 벽산베스트블루밍 103동 4층 402호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	류자경	매 각 기 일	2022-12-13 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-04-06
감 정 가	944,000,000	청 구 액	166,917,778	경매개시일	2022-04-07
최 저 가	944,000,000 (100%)	토지총면적	48 ㎡ (14.44평)	배당종기일	2022-07-12
입찰보증금	10% (94,400,000)	건물총면적	85 ㎡ (25.68평)[33평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 48 ㎡ (14.44평)
건물총면적 : 85 ㎡ (25.68평)[33평형]
감 정 가 격 : 944,000,000
최 저 가 격 : 944,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-13 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경105068

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	4층103동402호	대지권	15,253.30㎡ 중47.72㎡	(14.44평)
건물	4층103동402호	건물	84.90㎡	(25.68평)	*방3 욕실겸화장실2
* 총층수 : 13층
* 건물보존등기 : 2011.11.03
* 서울특별시 구로구 고척동 소재 `고척2동 주민센터` 남측 인근에 위치하고 부근은단독주택, 공동주택, 주상용건물 등이 혼재하며 근거리에 공공시설 및 근린생활시설 등이 소재함.
* 단지까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
* 철근콘크리트구조 슬라브 및 경사지붕 13층 건으로서, 외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감창호: 새시창호 등 마감.
* 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실 2 등)로 이용중임.
* 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 지하주차장등이 되어 있음.
* 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
* 단지내 도로로 출입가능하며 외곽공도와 연계됨.
* 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(재개발구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공항소음피해예상지역<항공법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>.

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임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	2020-02-21	확정:2020-02-25	700,000,000	주거 전부
		배당:2022-07-12

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2020-02-26
	전세	2020-02-26	600,000,000
	근저	2020-02-26	576,000,000	소멸
					근저	2021-07-01	135,000,000	소멸
	근저	2021-08-05	195,272,400	소멸
	근저	2021-09-03	100,000,000	소멸
	가압	2022-01-07	172,369,754	소멸
	임의	2022-04-07	청구금액:	소멸
			166,917,778
	강제	2022-05-17		소멸
	질권	2022-07-05	135,000,000	소멸
	압류	2022-08-03		소멸
	압류	2022-11-03		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
오류동 아파트 건물18.13평 토지7.4평	2022-10-13	610,000,000	443,870,000	6	72.8%
천왕동 아파트 건물25.71평 토지16.75평	2022-10-05	850,000,000	802,000,000	1	94.4%
개봉동 아파트 건물18평 토지5.72평	2022-07-06	702,000,000	675,550,000	9	96.2%
고척동 아파트 건물1.83평 토지0.87평	2022-06-23	72,400,000	72,580,000	1	100.2%
신도림동 아파트 건물17.81평 토지8.62평	2022-02-16	804,000,000	607,120,000	5	75.5%