서울시 아파트경매 서초구 반포동 아크로리버파크아파트 경매

[사건번호] 2022타경108139

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트경매 서초구 반포동 아크로리버파크아파트 경매사건입니다.

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소 재 지	서울 서초구 반포동 2-12 ,2-13 아크로리버파크 101동 14층 1404호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	KB캐피탈	매 각 기 일	2022-12-13 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-08-18
감 정 가	4,200,000,000	청 구 액	1,789,325,851	경매개시일	2022-08-25
최 저 가	4,200,000,000 (100%)	토지총면적	37 ㎡ (11.15평)	배당종기일	2022-11-07
입찰보증금	10% (420,000,000)	건물총면적	85 ㎡ (25.71평)[33평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 37 ㎡ (11.15평)
건물총면적 : 85 ㎡ (25.71평)[33평형]
감 정 가 격 : 4,200,000,000
최 저 가 격 : 4,200,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-13 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경108139

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	14층101동1404호	대지권	68,841.50㎡ 중36.87㎡	(11.15평)
건물	14층101동1404호	건물	84.98㎡	(25.71평)
* 총층수 : 26층
* 건물보존등기 : 2016.12.15
* 서울특별시 서초구 반포동 소재 `반포초등학교` 북동측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
* 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선:신반포역)이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 양호
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 제14층 제1404호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
* 아파트로 이용중임.
* 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
* 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
* 단지내 도로가 개설되어 있으며 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음.
* 기호(1)토지: 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(접합), 상대보호구역(2013-07-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)임.기호(2)토지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(접합), 상대보호구역(2013-07 -26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청 에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역 (2016-11-24)(한강변)임.

서울시 아파트경매 서초구 반포동 아크로리버파크아파트 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
이**	2017-03-15	확정:2017-03-15	1,312,500,000	주거 전부
		배당:2022-09-02

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2017-02-03
	근저	2021-02-10	1,300,000,000	소멸
	근저	2022-01-24	1,200,000,000	소멸
	임의	2022-08-25	청구금액:	소멸
			1,789,325,851

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
반포동 아파트 건물57.43평 토지24.85평	2022-11-30	1,960,000,000	1,254,550,000	1	64%
잠원동 아파트 건물12.84평 토지4.98평	2022-11-15	1,140,000,000	904,500,000	3	79.3%
잠원동 아파트 건물41.47평 토지21.33평	2022-11-10	2,920,000,000	2,547,902,060	2	87.3%
서초동 아파트 건물38.21평 토지14.36평	2022-10-20	2,724,000,000	2,238,000,000	3	82.2%
서초동 아파트 건물24.04평 토지13.37평	2022-09-13	2,140,000,000	2,140,000,000	1	100%