경기도 양평군 전원주택 경매 서종면 수능리 단독주택경매

[사건번호] 2021타경1389[1]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 양평군 전원주택 경매 서종면 수능리 단독주택경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 양평군 서종면 수능리 197-14[일괄]197-16, 197-15,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	박충호외1	매 각 기 일	2022-12-14 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-03-23
감 정 가	993,070,000	청 구 액	5,215,799	경매개시일	2021-03-24
최 저 가	993,070,000 (100%)	토지총면적	1,259 ㎡ (380.85평)	배당종기일	2022-03-28
입찰보증금	10% (99,307,000)	건물총면적	337 ㎡ (101.88평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,259 ㎡ (380.85평)
건물총면적 : 337 ㎡ (101.88평)
감 정 가 격 : 993,070,000
최 저 가 격 : 993,070,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-14 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경1389[1]

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	수능리 197-14	임야	596.00㎡	(180.29평)
	수능리 197-16	임야	270.00㎡	(81.68평)
	수능리 197-15	도로	461.00㎡ 중393.00㎡	(118.88평)	지분-386/461 (주)알에스건설 7/461 코리아신탁(주)
건물	수능리 197-14	1층주택	127.41㎡	(38.54평)	*방2 화장실2
		2층주택	64.12㎡	(19.40평)	*방2
		<부속동>지1층주차장	35.91㎡	(10.86평)
	수능리 197-16	1층현관,계단실등	16.68㎡	(5.05평)
		2층주택	46.33㎡	(14.01평)	*방1
		3층주택	46.33㎡	(14.01평)	*방2
제시외	수능리 197-14	1층차양	37.00㎡	(11.19평)
		다용도실	12.00㎡	(3.63평)
		보일러실
	수능리 197-16	1층사무실	17.50㎡	(5.29평)
		3층확장발코니	12.60㎡	(3.81평)
* 총층수 : 2층
* 경기도 양평군 서종면 수능리 소재 `수능삼거리` 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야 등으로 형성된 전원주택지대임.
* 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통
* 공히 부정형의 서하향 완경사지로서, `주택 건부지`로 이용 중임.
* 남측 및 동측(기호 1), 남측 및 서측(기호 2)으로 폭 약 6M의 포장도로에 접함.
* 공히 보전관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립 승인지역(2016-12-09), 배출시설 설치 제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역).
* 지상에 소유자 미상의 제시외 미등기 건물(기호 1은 철근콘크리트조 2층 주택 1동,기호 2는 철근콘크리트조 3층 주택 1동, 후첨 `사진용지` 참조)이 소재하는 바, 평가 외하였음.
* 지목은 공히 `임야`이나, 현황 `주택 건부지`로 이용 중임.

경기도 양평군 전원주택 경매 서종면 수능리 단독주택경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
임**	2018-06-15			주거
박**	2018-12-17			주거

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2021-06-15
	가압	2021-06-15	300,000,000	소멸
					강제	2021-12-20	청구금액:	소멸
	5,215,799
	압류	2022-03-22		소멸
	토지	근저	2017-03-09	80,000,000
근저		2017-06-16	150,000,000
가압		2019-02-08	150,000,000
소유		2020-05-07
근저		2020-05-22	200,000,000
압류		2020-09-18
강제		2021-03-24
가압		2021-03-26	25,388,440
압류		2021-04-05
압류		2021-05-11
임의		2021-12-27		소멸
압류		2022-06-03		소멸
가압		2022-10-25	10,456,050	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
청운면 주택 건물29.55평 토지170평	2022-12-07	167,871,320	113,000,000	10	67.3%
양동면 주택 건물25.02평 토지161.54평	2022-11-23	141,695,670	81,100,000	5	57.2%
서종면 주택 건물164.06평 토지299.47평	2022-11-23	1,135,129,700	607,770,000	1	53.5%
강상면 주택 건물58.81평 토지411.4평	2022-11-09	537,581,400	406,600,000	2	75.6%
서종면 주택 건물38.87평 토지108.9평	2022-11-09	215,184,000	242,500,000	5	112.7%