경기도 구리시 아파트경매 토평동 유진스웰아파트 경매

[사건번호] 2021타경82782

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 구리시 아파트경매 토평동 유진스웰아파트 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 구리시 토평동 269-1 유진스웰 102동 11층 1104호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	한국주택금융공사	매 각 기 일	2022-12-14 (10:30)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-08-17
감 정 가	803,000,000	청 구 액	57,860,047	경매개시일	2021-12-22
최 저 가	803,000,000 (100%)	토지총면적	49 ㎡ (14.92평)	배당종기일	2022-03-07
입찰보증금	10% (80,300,000)	건물총면적	85 ㎡ (25.71평)[35평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 49 ㎡ (14.92평)
건물총면적 : 85 ㎡ (25.71평)[35평형]
감 정 가 격 : 803,000,000
최 저 가 격 : 803,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-14 (10:30)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경82782

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	11층102동1104호	대지권	4,397.80㎡ 중49.31㎡	(14.92평)
건물	11층102동1104호	건물	84.99㎡	(25.71평)	*도시가스보일러난방
* 총층수 : 19층
* 건물보존등기 : 2009.06.25
*71세대
* 경기도 구리시 토평동 소재 `토평초등학교` 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.
* 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상19층 건물로서 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.
* 아파트(방3, 화장실2, 거실 및 주방, 발코니 등)로 이용중임.(후첨 `건물개황도` 참조)
* 도시가스보일러에 의한 난방설비 구비되어 있음.
* 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
* 소재 부지 동측으로 대로3류, 북측으로 소로2류, 서측으로 소로3류에 각각 접함.
* 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(토평3지구(동명6차)), 대로3류(폭 25M-30M)(주간선도로)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(벌말고등학교/학교환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 재)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토평초등학교/학생환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 재)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토평초등학교/학생환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 재)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3 제2호))<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역(수도법시행령 제14조의2))<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).

경기도 구리시 아파트경매 토평동 유진스웰아파트 경매

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	근저	2016-06-14	1,632,000,000	소멸
	소유	2021-12-06
	임의	2021-12-23	청구금액:	소멸
			57,860,047

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
인창동 아파트 건물25.7평 토지8.87평	2022-10-31	584,000,000	463,000,000	2	79.3%
인창동 아파트 건물23.85평 토지11.37평	2022-10-18	552,000,000	393,000,000	1	71.2%
인창동 아파트 건물25.52평 토지11.07평	2022-09-22	919,000,000	679,999,999	2	74%
인창동 아파트 건물30.24평 토지13.67평	2022-08-25	1,013,000,000	753,880,000	6	74.4%
토평동 아파트 건물25.63평 토지14.66평	2022-05-06	717,000,000	696,900,000	17	97.2%