부산시 아파트경매 강서구 명지동 명지롯데캐슬아파트 경매

[사건번호] 2022타경679

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오늘 소개해 드릴 사건은 부산시 아파트경매 강서구 명지동 명지롯데캐슬아파트 경매사건입니다.

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소 재 지	부산 강서구 명지동 3244 명지롯데캐슬 110동 4층 404호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	부산은행	매 각 기 일	2022-12-14 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-03-14
감 정 가	633,000,000	청 구 액	215,885,596	경매개시일	2022-03-15
최 저 가	633,000,000 (100%)	토지총면적	85 ㎡ (25.71평)	배당종기일	2022-06-07
입찰보증금	10% (63,300,000)	건물총면적	148 ㎡ (44.75평)[54평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 85 ㎡ (25.71평)
건물총면적 : 148 ㎡ (44.75평)[54평형]
감 정 가 격 : 633,000,000
최 저 가 격 : 633,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-14 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경679

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	4층110동404호	대지권	66,525.20㎡ 중85.00㎡	(25.71평)
건물	4층110동404호	건물	147.94㎡	(44.75평)	*도시가스난방
* 총층수 : 15층
* 건물보존등기 : 2008.12.23
* 부산광역시 강서구 명지동 소재 `오션초등학교` 북측 인근에 위치하는 명지롯데캐슬(아파트) 제110동 제4층 제404호로서, 인근은 대단위 아파트단지 및 각급 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 명지신도시 내 주거단지로서 제반 주거환경은 양호
* 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는바 제반 대중교통사정은 보통 수준임.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 건물 내 4층 404호로서, 외벽 : 석재판넬 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,창호 : 샷시 단창 및 이중창임.(점유인의 폐문부재로 내부는 조사하지 못하였음)
* 공동주택(아파트)으로 이용중임.
* 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비, 공동출입문 보안장치, 지하주차장설비 등이 되어있음.
* 방형에 준하는 토지로서 주위 일원은 대부분 평지이며, 공동주택(아파트)단지로 이용되고 있음.
* 본 단지 북측, 남측 및 동측으로 노폭 약 20m 폭, 서측으로 노폭 약 15m 폭의 아스팔트 포장도로에 각각 접하며 노면상태 양호
* 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대명초등학교(예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서명중학교(예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상구역(총무과 별도확인)<부산광역시 지방문화재 보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>에 속함.

부산시 아파트경매 강서구 명지동 명지롯데캐슬아파트 경매

 

임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
권**	2009-08-14			주거

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2009-03-05
	근저	2012-08-24	288,000,000	소멸
	근저	2017-10-25	240,000,000	소멸
	가압	2021-05-07	260,000,000	소멸
	임의	2022-03-15	청구금액:	소멸
			215,885,596

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
명지동 아파트 건물30.83평 토지18.01평	2022-11-29	524,000,000	350,100,000	2	66.8%
지사동 아파트 건물18.13평 토지11.76평	2022-11-16	152,000,000	130,500,000	5	85.9%
명지동 아파트 건물25.71평 토지19.03평	2022-10-25	660,000,000	485,000,000	6	73.5%
명지동 아파트 건물25.7평 토지14.22평	2022-09-20	430,000,000	337,770,000	6	78.6%
명지동 아파트 건물25.61평 토지17.1평	2022-09-07	672,000,000	492,000,000	13	73.2%