경기도 양평군 토지경매 임야경매 청운면 갈운리 전원주택부지 단독주택부지 경매

[사건번호] 2022타경2099[2]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 양평군 청운면 갈운리 산66-2
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	지평농협	매 각 기 일	2022-12-14 (10:00)
용 도	임야	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-06-20
감 정 가	904,819,000	청 구 액	510,374,524	경매개시일	2022-06-22
최 저 가	904,819,000 (100%)	토지총면적	4,999 ㎡ (1512.2평)	배당종기일	2022-09-27
입찰보증금	10% (90,481,900)	건물총면적	0 ㎡ (0평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 4,999 ㎡ (1512.2평)
건물총면적 : 0 ㎡ (0평)
감 정 가 격 : 904,819,000
최 저 가 격 : 904,819,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-14 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경2099[2]

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	갈운리 66-2	임야	4,999.00㎡	(1,512.20평)	*표준공시:105,000원
					*감정지가:181,000원
					계단식(1-4단)부지조성하여일부는건부지(1층바닥공사완료)
입찰외신축중(1층바닥공사완료)인주택또는2종근린시설7동소재
* 양평군 청운면 갈운리 소재 `갈운2리경로당` 북측 인근에 위치하며, 부근은 자연림 및 소수의 주택(전원주택 포함) 등이 혼재되어 소재하는 마을주변 전원주택지대임.
* 제반차량 진출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있으나, 버스배차간격으로 본 제반대중교통편의는 미흡한 편임.
* 기호 (1)사다리형의 남측 또는 남동측하향 완경사지로서, 현 일부는 `잡종지(정지작업중 중단된 상태이며 도로부분 포함)`, 일부는 `순수임야` 상태임. 기호 (2)부정형의 남동측하향 완경사지로서, 현 계단식(1 - 4단(후첨 `사진용지` 참조))으로 부지조성하여 일부는 `건부지(현 `1층바닥공사완료됨` - 후첨 `사진용지` 참조)`, 일부는 `도로` 로 이용중임.
* 기호 (1) - 지적도상 맹지이나, 기호(2) 에 개설된 로폭 약 5미터 콘크리트포장도로와 접함. 기호 (2) - 남측으로 로폭 약 5미터 콘크리트포장도로와 접함.
* 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(220m(모든축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}임.
* 기호 (2) - 지상에 신축중(현 `1층 바닥공사완료됨`)인 `단독주택 또는 제2종근리 생활시설` 7동(후첨 `사진용지` 참조)이 소재함.
* 기호 (1) - 공부상 지목이 임야이나, 현 일부 `잡종지(정지작업중인 부분 및 도로 포함)` 상태임. 기호 (2) - 공부상 지목이 임야이나, 현 일부 `대(건축신고를 필하고 건물 신축중임)` 및 일부 `도로` 임.

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등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
토지	근저	2020-03-27	650,000,000	소멸
	근저	2020-11-16	130,000,000	소멸
	가압	2021-06-24	24,942,665	소멸
	가등	2021-07-19		소멸
	임의	2022-06-22	청구금액:	소멸
			510,374,524

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
지평면 임야  토지1000.06평	2022-12-07	105,792,000	63,330,000	4	59.9%
옥천면 임야  토지699.98평	2022-12-07	35,717,867	7,830,000	1	21.9%
옥천면 임야  토지1395.74평	2022-12-07	697,599,000	550,000,000	3	78.8%
단월면 임야  토지15449.88평	2022-12-07	541,384,400	137,100,000	1	25.3%
지평면 임야  토지657.94평	2022-12-07	113,100,000	110,000,000	2	97.3%