서울시 빌라경매 은평구 녹번동 신정아트빌 다세대주택 경매

[사건번호] 2021타경56113

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 빌라경매 은평구 녹번동 신정아트빌 다세대주택 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 은평구 녹번동 120-59 ,120-98 신정아트빌 5층 504호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	오케이에프앤아이대부	매 각 기 일	2022-10-25 (10:00)
용 도	다세대(빌라)	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-11-04
감 정 가	405,000,000	청 구 액	24,377,698	경매개시일	2021-11-08
최 저 가	405,000,000 (100%)	토지총면적	17 ㎡ (5.13평)	배당종기일	2022-01-18
입찰보증금	10% (40,500,000)	건물총면적	30 ㎡ (9.03평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 17 ㎡ (5.13평)
건물총면적 : 30 ㎡ (9.03평)
감 정 가 격 : 405,000,000
최 저 가 격 : 405,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-10-25 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경56113

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	5층504호	대지권	337.00㎡ 중16.97㎡	(5.13평)
건물	5층504호	건물	29.86㎡	(9.03평)	*방2
* 총층수 : 5층
* 건물보존등기 : 2013.01.03
* 서울특별시 은평구 녹번동 소재 `녹번초등교` 북동측 인근에 소재함.부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이혼재되어 형성된 주택 및 상가혼재지대로서 주위환경은 보통
* 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철3·6호선 `불광역` 까지 도보로 각각 약3-4분 및약7-8분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건내 제5층 제504호로서,외벽은 치장석붙임·드라이비트 마감,내벽은 벽지·타일붙임 마감,창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통
* 현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1·발코니1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨
* 상·하수도설비·위생설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
* 2필지 일단의 세장형으로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
* 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
* 기호1·2:제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}

서울시 빌라경매 은평구 녹번동 신정아트빌 다세대주택 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
홍**	2017-04-25	확정:2017-04-25	170,000,000	주거 504호(방2개)
		배당:2021-12-01

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2017-07-05
					압류	2018-02-14		소멸
	압류	2018-02-21		소멸
	압류	2019-06-19		소멸
	압류	2021-04-22		소멸
	강제	2021-11-08	청구금액:	소멸
			24,377,698

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
갈현동 다세대(빌라) 건물13.54평 토지5.99평	2022-10-04	156,000,000	136,700,000	4	87.6%
불광동 다세대(빌라) 건물8.11평 토지5.3평	2022-09-20	206,784,000	138,960,000	10	67.2%
녹번동 다세대(빌라) 건물21.59평 토지12.02평	2022-09-20	308,000,000	271,100,000	3	88%
불광동 다세대(빌라) 건물11.24평 토지6.03평	2022-09-20	82,000,000	84,700,000	1	103.3%
응암동 다세대(빌라) 건물24.7평 토지20.63평	2022-09-20	360,000,000	250,000,000	4	69.4%