경기도 고양시 아파트경매 일산서구 탄현동 일산두산위브더제니스아파트 경매

[사건번호] 2022타경61198

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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소 재 지	경기 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 105동 43층 4306호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	웰릭스에프앤아이대부	매 각 기 일	2022-12-14 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-02-04
감 정 가	930,000,000	청 구 액	458,311,330	경매개시일	2022-02-07
최 저 가	930,000,000 (100%)	토지총면적	22 ㎡ (6.6평)	배당종기일	2022-05-02
입찰보증금	10% (93,000,000)	건물총면적	121 ㎡ (36.54평)[49평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 22 ㎡ (6.6평)
건물총면적 : 121 ㎡ (36.54평)[49평형]
감 정 가 격 : 930,000,000
최 저 가 격 : 930,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-14 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경61198

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	43층105동4306호	대지권	59,023.90㎡ 중21.81㎡	(6.60평)
건물	43층105동4306호	건물	120.78㎡	(36.54평)	*개별난방
* 총층수 : 59층
* 건물보존등기 : 2013.05.14
* 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 `SBS탄현제작센터` 남측 인근에 위치하며주위는 대규모의 아파트단지, 근린생활시설, 방송시설 공원, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
* 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의선(탄현역)이 위치하고 있어교통상황은 양호
* 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 59층건내 43층 4306호로서, 외벽: 화강석 및 대리석 붙임 등내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등창호: 샤시창호 등임.
* 아파트(후첨. 건물개황도 참조)로 이용중임.
* 위생 및 급배수시설, 개별 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등 되어있음.
* 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
* 아파트 단지내 도로가 개설되어 있으며, 이를 통하여 외곽공도연계가 가능함.
* 일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(저촉), 대로3류(접함), 사회복지시설(저촉), 중로2류(접함), 청소년수련시설(저촉), 가축사육제한구역,상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임.

경기도 고양시 아파트경매 일산서구 탄현동 일산두산위브더제니스아파트 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
송**	2019-12-26	확정:2019-12-26	400,000,000	주거 전부
		배당:2022-04-27

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2019-12-26
					근저	2019-12-26	516,350,000	소멸
	가압	2021-12-07	85,000,000	소멸
	가압	2021-12-23	37,621,371	소멸
	가압	2021-12-28	40,803,980	소멸
	가압	2022-01-03	25,956,379	소멸
	가압	2022-01-18	29,684,899	소멸
	가압	2022-01-18	15,962,172	소멸
	가압	2022-01-24	19,000,000	소멸
	질권	2022-01-28	516,350,000	소멸
	가압	2022-02-03	16,402,470	소멸
	임의	2022-02-07	청구금액:	소멸
			458,311,330
	임차	2022-02-10	400,000,000	소멸
	압류	2022-07-08		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
주엽동 아파트 건물49.94평 토지26.94평	2022-12-07	1,208,000,000	729,888,888	22	60.4%
주엽동 아파트 건물18.08평 토지11.8평	2022-11-15	538,000,000	481,500,000	16	89.5%
탄현동 아파트 건물18.13평 토지8.76평	2022-10-11	324,000,000	262,550,000	4	81%
탄현동 아파트 건물36.05평 토지6.51평	2022-10-11	862,000,000	631,562,000	2	73.3%
대화동 아파트 건물25.48평 토지16.21평	2022-10-04	606,000,000	357,999,000	6	59.1%