광주수완지구 아파트경매 광산구 장덕동 수완신안실크밸리아파트 경매

[사건번호] 2022타경71067

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 광주수완지구 아파트경매 광산구 장덕동 수완신안실크밸리아파트 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	광주 광산구 장덕동 1110 수완신안실크밸리 106동 10층 1003호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	광주와이신협	매 각 기 일	2022-12-14 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-08-12
감 정 가	483,000,000	청 구 액	254,961,828	경매개시일	2022-08-18
최 저 가	483,000,000 (100%)	토지총면적	48 ㎡ (14.41평)	배당종기일	2022-11-10
입찰보증금	10% (48,300,000)	건물총면적	85 ㎡ (25.7평)[33평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 48 ㎡ (14.41평)
건물총면적 : 85 ㎡ (25.7평)[33평형]
감 정 가 격 : 483,000,000
최 저 가 격 : 483,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-14 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경71067

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	10층106동1003호	대지권	28,321.80㎡ 중47.62㎡	(14.40평)
건물	10층106동1003호	건물	84.96㎡	(25.70평)	*도시가스지역난방(열병합)
* 총층수 : 24층
* 건물보존등기 : 2009.04.13
* 광주광역시 광산구 장덕동 소재 `고실초등학교` 북동측 인근에 위치하는 `수완신안실크밸리` 제106동 제10층 제1003호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설등이 혼재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통
* 단지까지 차량의 접근이 용이하며, 남동측 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통
* 기호1-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층 건물(사용승인:2009.02.12.)내 제10층 제1003호(계단식, 남서향)로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리트위 페인팅 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임.
* `아파트`로 이용 중임.
* 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기 설비, 도시가스설비, 지역난방(열병합), 지하주차장 등이 설치되어 있음.
* `사다리 평지`로서, `아파트` 건부지 등으로 이용 중임.
* 북측 및 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
* 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>임.

광주수완지구 아파트경매 광산구 장덕동 수완신안실크밸리아파트 경매

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2009-08-19
	근저	2010-12-13	302,400,000	소멸
	압류	2021-03-12		소멸
	가압	2022-03-04	153,000,000	소멸
	임의	2022-08-18	청구금액:	소멸
			254,961,828
	질권	2022-09-29	302,400,000	소멸
	질권	2022-09-29	65,000,000	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
신창동 아파트 건물25.69평 토지13.04평	2022-11-30	305,000,000	275,000,000	4	90.2%
운남동 아파트 건물18.08평 토지12.08평	2022-11-30	173,000,000	150,290,000	11	86.9%
신창동 아파트 건물37.85평 토지18.92평	2022-11-22	631,000,000	461,300,000	2	73.1%
신창동 아파트 건물25.67평 토지15.05평	2022-11-22	394,000,000	316,999,000	1	80.5%
우산동 아파트 건물14.97평 토지6.39평	2022-11-10	80,000,000	58,110,000	18	72.6%