인천시 아파트경매 남동구 논현동 소래마을 풍림아파트 경매

[사건번호] 2022타경507782

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 인천시 아파트경매 남동구 논현동 소래마을 풍림아파트 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	인천 남동구 논현동 577 소래마을 풍림 109동 19층 1904호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	에이파이낸셜대부	매 각 기 일	2022-12-14 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-03-30
감 정 가	454,000,000	청 구 액	179,920,547	경매개시일	2022-04-01
최 저 가	454,000,000 (100%)	토지총면적	32 ㎡ (9.82평)	배당종기일	2022-06-24
입찰보증금	10% (45,400,000)	건물총면적	85 ㎡ (25.71평)[33평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 32 ㎡ (9.82평)
건물총면적 : 85 ㎡ (25.71평)[33평형]
감 정 가 격 : 454,000,000
최 저 가 격 : 454,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-14 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경507782

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	19층109동1904호	대지권	47,772.10㎡ 중32.45㎡	(9.82평)
건물	19층109동1904호	건물	85.00㎡	(25.71평)
* 총층수 : 20층
* 건물보존등기 : 2000.05.03
* 인천광역시 남동구 논현동 소재 `인천소래초등학교` 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 학교, 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통
* 소재 아파트 단지 내까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(수인분당선 소래포구역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통
* 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 건물 내 제19층 제1904호로서,(사용승인일 : 2000.03.25)외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,내벽 : 인테리어 마감 등,(탐문에 의함.)창호 : 샷시 창호 등임.
* 아파트로 이용중임.
* 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
* 인접 도로 대비 등고평탄한 광평수의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
* 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 단지내 도로를 통하여 간선도로에 연결되어 도로상태는 보통
* 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(16.5.16. 변경고시)(저촉), 대로2류(폭 30M-35M)(2018-12-21)(대2-74호선)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(저촉), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

인천시 아파트경매 남동구 논현동 소래마을 풍림아파트 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
에**			5,000,000	주거 전부

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2015-05-14
					근저	2015-05-14	209,300,000	소멸
	근저	2021-11-19	260,000,000	소멸
	전세	2021-11-19	5,000,000	소멸
	임의	2022-04-01	청구금액:	소멸
			179,920,547
	질권	2022-04-29	260,000,000	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
만수동 아파트 건물9.8평 토지8.89평	2022-12-05	240,000,000	140,000,000	5	58.3%
서창동 아파트 건물25.7평 토지17.67평	2022-11-28	496,000,000	407,712,000	13	82.2%
만수동 아파트 건물25.58평 토지12.01평	2022-11-04	384,000,000	272,899,000	11	71.1%
간석동 아파트 건물15.54평 토지3.51평	2022-11-01	210,000,000	137,200,000	11	65.3%
만수동 아파트 건물10.48평 토지4.88평	2022-11-01	167,000,000	121,111,000	1	72.5%