서울시 빌딩경매 사무실건물 사옥 경매 서초구 양재동 법원경매빌딩

[사건번호] 2021타경1934

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 빌딩경매 사무실건물 사옥 경매 서초구 양재동 법원경매빌딩사건입니다.

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소 재 지	서울 서초구 양재동 75-3 양재동재윤빌딩 지1층 B101호[일괄]1층 101호, 2층 201호, 3층 301호, 4층 401호, 외3
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	우리은행	매 각 기 일	2022-12-15 (10:00)
용 도	사무실	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-05-26
감 정 가	11,130,000,000	청 구 액	2,113,619,434	경매개시일	2021-06-28
최 저 가	11,130,000,000 (100%)	토지총면적	653 ㎡ (197.41평)	배당종기일	2021-09-13
입찰보증금	10% (1,113,000,000)	건물총면적	1,169 ㎡ (353.74평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 653 ㎡ (197.41평)
건물총면적 : 1,169 ㎡ (353.74평)
감 정 가 격 : 11,130,000,000
최 저 가 격 : 11,130,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-15 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경1934

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	지1층B101호	대지권	652.60㎡ 중83.38㎡	(25.22평)
	1층101호	대지권	652.60㎡ 중44.59㎡	(13.49평)
	2층201호	대지권	652.60㎡ 중98.63㎡	(29.84평)
	3층301호	대지권	652.60㎡ 중98.63㎡	(29.84평)
	4층401호	대지권	652.60㎡ 중98.63㎡	(29.84평)
	5층501호	대지권	652.60㎡ 중98.63㎡	(29.84평)
	6층601호	대지권	652.60㎡ 중98.63㎡	(29.84평)
	7층701호	대지권	652.60㎡ 중31.48㎡	(9.52평)
건물	지1층B101호	사무소	178.92㎡	(54.12평)	공고상:145.08
	1층101호	사무소	77.59㎡	(23.47평)
	2층201호	사무소	171.62㎡	(51.92평)
	3층301호	사무소	171.62㎡	(51.92평)
	4층401호	사무소	171.62㎡	(51.92평)
	5층501호	사무소	171.62㎡	(51.92평)
	6층601호	사무소	171.62㎡	(51.92평)
	7층701호	사무소	54.77㎡	(16.57평)
* 총층수 : 7층
* 건물보존등기 : 2007.07.16
* 서울특별시 서초구 양재동 소재 [양재시민의 숲] 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위환경은 바우뫼로 주변으로 업무용 복합부동산, 근린생활시설, 구분건물 등이 혼재하여 형성된 지역임.
* 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층, 지하 1층 건물로서기호 가-아 공히 아래와 같음.외벽: 페어글라스 및 판넬 등 마감내벽: 모르타르 위 페인팅, 타일, 내부 인테리어 등 마감창호: 강화유리 등 마감바닥: 타일, 강마루 등 마감
* 사무소 등으로 이용중임.[후첨 `사진` 참조]
* 통상적인 급·배수 설비, 위생 설비, 승강기 설비, 소화전, 소방 설비 등 갖추었음.
* 평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
* 남측으로 노폭 약 25미터 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
* 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

서울시 빌딩경매 사무실건물 사옥 경매 서초구 양재동 법원경매빌딩

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	근저	2010-04-13	180,000,000	소멸
	소유	2021-06-21
	임의	2021-06-28	청구금액:	소멸
			2,113,619,434

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
서초동 사무실 건물79.67평 토지22.4평	2014-01-23	1,310,000,000	846,800,000	4	64.6%
서초동 사무실 건물79.67평 토지22.4평	2014-01-21	1,150,000,000	686,710,000	3	59.7%
서초동 사무실 건물99.97평 토지17.62평	2011-10-12	1,760,000,000	730,900,000	2	41.5%
서초동 사무실 건물25.22평 토지4.44평	2011-10-12	440,000,000	181,555,000	2	41.3%