경기도 화성시 주유소 경매 봉담읍 상리 법원경매주유소

[사건번호] 2021타경68188

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 화성시 주유소 경매 봉담읍 상리 법원경매주유소사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 화성시 봉담읍 상리 464-8 ,464-13,464-52,464-58 A동[일괄]464-13, 464-52, 464-58,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	수원화성오산축협	매 각 기 일	2022-12-15 (10:30)
용 도	주유소	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-09-30
감 정 가	2,017,160,000	청 구 액	954,531,271	경매개시일	2021-10-06
최 저 가	2,017,160,000 (100%)	토지총면적	989 ㎡ (299.17평)	배당종기일	2022-11-09
입찰보증금	10% (201,716,000)	건물총면적	51 ㎡ (15.43평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 989 ㎡ (299.17평)
건물총면적 : 51 ㎡ (15.43평)
감 정 가 격 : 2,017,160,000
최 저 가 격 : 2,017,160,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-15 (10:30)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경68188

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	상리 464-8	주유소용지	106.00㎡	(32.07평)
	상리 464-13	주유소용지	194.00㎡	(58.69평)
	상리 464-52	주유소용지	260.00㎡	(78.65평)
	상리 464-58	주유소용지	429.00㎡	(129.77평)
건물	A동	공장	51.00㎡	(15.43평)
제시외	A동	위험물저장및처리시설	129.50㎡	(39.17평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2017.10.31
* 경기도 화성시 봉답읍 상리 소재 `장안대학교` 남서측 인근에 위치하며, 주변은 임야, 전, 답, 중소규모공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통
* 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨.
* 기호1, 기호2, 기호3, 기호4 : 4필 일단의 사다리형 완경사의 토지지로서 주유소 건부지로 이용중임.
* 기호1, 기호2, 기호3, 기호4 : 서측으로 노폭 약 25-30m의 포장도로와 접함.
* 기호1, 기호2, 기호3, 기호4 : 자연녹지지역, 중로2류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호 구역(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05- 01)외국인등 및 국내 법인 단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정).
* 후면 `건물개황도` 및 `사진` 참조.
* 일반철골조 (철근)콘크리트지붕 단층 위험물저장 및 처리시설으로서 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 마감 등. 창호 : 샷시창호임.
* 위험물저장 및 처리시설(사무실, 숙소, 거실 등)으로 이용중임
* 위생·급배수설비 되어있으며, 숙소 부분은 전기판넬에 의한 난방설비 갖추어져있는 것으로 탐문 조사됨.

경기도 화성시 주유소 경매 봉담읍 상리 법원경매주유소

 

임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
(주**	2021-04-14		260,000,000	주유소
			6,000,000
(주**	2021-04-15	배당:2021-12-14	260,000,000	주거

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2017-10-31
	근저	2017-10-31	1,140,000,000	소멸
	근저	2019-03-27	300,000,000	소멸
	근저	2020-03-26	400,000,000	소멸
	전세	2021-04-06	260,000,000	소멸
	압류	2021-08-04		소멸
	가압	2021-09-10	200,000,000	소멸
	근저	2021-09-10	315,600,000	소멸
	가압	2021-09-14	10,000,000	소멸
	가압	2021-09-27	119,600,000	소멸
	가압	2021-09-28	306,040,000	소멸
	임의	2021-10-06	청구금액:	소멸
			954,531,271
	가압	2021-10-19	9,191,512	소멸
	가압	2021-10-21	24,485,918	소멸
	가압	2021-11-01	190,825,000	소멸
	가압	2021-11-30	173,624,815	소멸
	가압	2021-12-17	4,834,871	소멸
	가처	2021-12-22		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
우정읍 주유소 건물35.66평 토지477.95평	2022-06-24	1,373,842,000	1,385,000,000	1	100.8%
우정읍 주유소 건물41.08평 토지263.78평	2022-04-19	612,805,200	605,000,000	4	98.7%
봉담읍 주유소 건물29.19평 토지242.91평	2021-06-01	1,056,279,230	915,000,000	5	86.6%
정남면 주유소 건물26.59평 토지536.03평	2021-03-11	1,453,977,570	1,570,000,000	1	108%
비봉면 주유소 건물140.44평 토지863.03평	2020-11-05	3,671,228,900	2,210,099,000	2	60.2%