서울 가산디지털단지 아파트형공장 사무실 경매 금천구 가산동 비와이씨하이시티 지식산업센터 경매

[사건번호] 2025타경732

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울 가산디지털단지 아파트형공장 사무실 경매 금천구 가산동 비와이씨하이시티 지식산업센터 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	서울 금천구 가산동 371-17 ,615-5 비와이씨하이시티 8층 비803호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	대서양홀딩스	매 각 기 일	2026-06-02 (10:00)
용 도	아파트형공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2025-10-01
감 정 가	1,360,000,000	청 구 액	225,000,000	경매개시일	2025-10-10
최 저 가	1,360,000,000 (100%)	토지총면적	40 ㎡ (12.01평)	배당종기일	2026-01-12
입찰보증금	10% (136,000,000)	건물총면적	170 ㎡ (51.33평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 40 ㎡ (12.01평)
건물총면적 : 170 ㎡ (51.33평)
감 정 가 격 : 1,360,000,000
최 저 가 격 : 1,360,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2026-06-02 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2025타경732

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	8층비803호	대지권	13,673.00㎡ 중39.69㎡	(12.01평)
건물	8층비803호	건물	169.70㎡	(51.33평)
* 총층수 : 24층
* 건물보존등기 : 2012.02.29
구분건물감정평가요항표
* 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선 및 지하철 7호선 "가산디지털단지역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장 및 지원시설, 지식산업센터 및 지원시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 산업단지지대로 제반주위환경은 양호
* 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 지하철 1호선 및 지하철 7호선 "가산디지털단지역" 등이 소재하는바, 제반교통상황은 보통
* 기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제8층 제비803호로서, (사용승인일:2012.02.11) 외 벽: 강화유리 및 일부 석재붙임 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.
* 지식산업센터로 이용중임.(별첨'내부구조도' 참조.)
* 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
* 2필 일단의 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 지식산업센터, 지원시설(비와이씨하이시티) 건부지로 이용중임.
* 동측 및 남측으로 각각 노폭 약20m 및 노폭 약30m 포장도로에 접함
* 기호(1),(2) 모두 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.08.26.~2026.8.25)이며, 기호(1)은 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합)임.
* 임대관계는 미상임.

서울 가산디지털단지 아파트형공장 사무실 경매 금천구 가산동 비와이씨하이시티 지식산업센터 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
주**	(사업:2022-11-21)			점포 36㎡
주**	(사업:2021-08-03)			점포 36㎡
주**	(사업:2021-07-15)			점포 39㎡

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2020-11-30
					근저	2020-11-30	768,000,000	소멸
	근저	2023-03-07	225,000,000	소멸
	가등	2023-08-21		소멸
	압류	2024-10-22		소멸
	가압	2024-12-18	871,261,160	소멸
	압류	2025-04-18		소멸
	임의	2025-10-10	청구금액:	소멸
			225,000,000
	압류	2026-05-06		소멸

 

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
가산동 아파트형공장 건물17.72평 토지5.02평	2026-05-26	390,000,000	288,000,000	1	73.80%
가산동 아파트형공장 건물17.72평 토지5.02평	2026-05-26	390,000,000	288,000,000	1	73.80%
가산동 아파트형공장 건물24.37평 토지6.9평	2026-05-26	536,000,000	395,000,000	1	73.70%
가산동 아파트형공장 건물17.72평 토지5.02평	2026-05-26	390,000,000	288,000,000	1	73.80%
가산동 아파트형공장 건물22.42평 토지6.35평	2026-05-26	493,000,000	364,000,000	1	73.80%