경기도 수원시 빌딩경매 상가주택 경매 장안구 조원동 근린주택 경매건물

[사건번호] 2022타경3683

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 수원시 빌딩경매 상가주택 경매 장안구 조원동 근린주택 경매건물사건입니다.

검색창에 "경기도 수원시 빌딩경매 상가주택 경매 장안구 조원동 근린주택 경매건물" 검색하시면 더 많은 경기도 수원시 빌딩경매 상가주택 경매 장안구 조원동 근린주택 경매건물사건을 열람하실 수 있습니다.

아래 화살표를 클릭하시면 전국 경매정보를 조건별로 검색하여 물건사진은 물론 등기부등본과 감정평가서까지 무료로 열람하실 수 있는 저희 (주)레이옥션 홈페이지로 연결됩니다.

오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 수원시 장안구 조원동 752-6
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	최규명	매 각 기 일	2022-12-15 (10:30)
용 도	근린주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-05-09
감 정 가	886,019,520	청 구 액	500,000,000	경매개시일	2022-05-10
최 저 가	886,019,520 (100%)	토지총면적	241 ㎡ (72.93평)	배당종기일	2022-07-26
입찰보증금	10% (88,601,952)	건물총면적	556 ㎡ (168.12평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 241 ㎡ (72.93평)
건물총면적 : 556 ㎡ (168.12평)
감 정 가 격 : 886,019,520
최 저 가 격 : 886,019,520 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-15 (10:30)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경3683

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	752-6	대지	241.10㎡	(72.93평)
건물	752-6	1층점포	139.50㎡	(42.20평)
		2층사무실	117.00㎡	(35.39평)
		3층주택	95.58㎡	(28.91평)
		4층주택	64.19㎡	(19.42평)
		지층점포	139.50㎡	(42.20평)
제시외	752-6	1층창고	6.50㎡	(1.97평)
		1층주방	12.10㎡	(3.66평)
		1층창고	17.70㎡	(5.35평)
		2층발코니	22.50㎡	(6.81평)
		2층창고	17.70㎡	(5.35평)
		3층발코니	21.00㎡	(6.35평)
		4층통로	13.30㎡	(4.02평)
		4층다용도실	7.70㎡	(2.33평)
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 1990.11.28
* 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 `장안구청` 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다가구주택, 다세대주택으로 형성된 간선도로 후면의 주상 혼용지역임.
* 입구까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하며, 남서측의 1번 국도(경수대로)를 통해 시내 및 타지역으로 이동이 용이하는 등 교통상황은 무난함.
* 동측으로 접한 인접도로 대비 저지이며, 북측 및 서측 인접지와는 평탄한 자루형의 토지이며 주상용 건부지로 이용중임.
* 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 일부가 접하며(정확한 접면너비는 측량이 필요하다고 판단됨), 동측의 공부 및 현황상 접한 도로 대비 저지로 계단을 통해서 도로에 출입가능함. 및 인접지 일부가 도보 통행로로 이용중이며, 이를 통해 북서측 송원로로 접근 가능함.
* 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
* 1986.03.21 사용승인, 2001.11.01 4층 증축된 라멘조 및 조립식판넬지붕 4층건으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
* 1층, 2층 : 점포(음식점)3층 : 주택(방3, 거실, 주방, 욕실1, 창고 등)4층 : 주택(방1, 거실, 주방, 욕실1, 보일러실 등)지층 : 창고 ※ 현장조사시 폐문부재 등으로 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등을 통해 조사한 내용으로 실제와 차이가 있을 수 있음.
* 위생설비, 급·배수 설비, 난방설비, 음식점에 덤웨이터 등이 설치되어 있음.
* 후첨 `내부구조도` 참조.
* 건축물대장상 지층 일반음식점, 2층 사무실이고, 등기사항전부증명서상 지층 점포, 2층 사무실이나 현황 지층 창고(음식점에서 사용), 2층 음식점으로 이용중으로 조사됨.

경기도 수원시 빌딩경매 상가주택 경매 장안구 조원동 근린주택 경매건물

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
송**	2012-03-22	확정:2022-10-12	140,000,000	주거 4층독채전체
		배당:2022-10-12
박**	2018-02-06			주거
반**	2018-09-20	확정:2018-09-10	150,000,000	주거 3층전부
		배당:2022-07-20
주**	2018-09-20	확정:2018-09-10	150,000,000	주거 3층전부
		배당:2022-07-20
기**	2019-10-23			주거

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
송죽동 근린주택 건물226.76평 토지81.89평	2022-03-31	1,526,630,570	1,399,000,000	24	91.6%
연무동 근린주택 건물164.91평 토지84.1평	2021-07-09	1,426,022,840	1,112,999,999	1	78%
정자동 근린주택 건물145.87평 토지66.13평	2020-11-10	1,274,899,200	1,131,999,000	2	88.8%
파장동 근린주택 건물92.89평 토지57.48평	2020-04-22	521,229,440	545,000,000	1	104.6%
영화동 근린주택 건물141.23평 토지70.94평	2019-11-13	1,309,561,660	1,258,700,000	5	96.1%