경기도 수원시 아파트경매 팔달구 화서동 화서역블루밍푸른숲아파트 경매

[사건번호] 2022타경59105

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 수원시 팔달구 화서동 250-4 블루밍푸른숲 121동 10층 1004호 (등기부상표기:화서역블루밍푸른숲)
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	엔에스에셋대부	매 각 기 일	2022-12-15 (10:30)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-05-10
감 정 가	742,000,000	청 구 액	200,000,000	경매개시일	2022-05-11
최 저 가	742,000,000 (100%)	토지총면적	50 ㎡ (15.15평)	배당종기일	2022-07-28
입찰보증금	10% (74,200,000)	건물총면적	85 ㎡ (25.69평)[33평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 50 ㎡ (15.15평)
건물총면적 : 85 ㎡ (25.69평)[33평형]
감 정 가 격 : 742,000,000
최 저 가 격 : 742,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-15 (10:30)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경59105

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	10층121동1004호	대지권	85,624.20㎡ 중50.08㎡	(15.15평)
건물	10층121동1004호	건물	84.92㎡	(25.69평)	*열병합지역난방 *방3 욕실2,드레스룸
* 총층수 : 18층
* 건물보존등기 : 2010.03.25
* 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 `화서초등학교` 북측 인근에 위치하며, 주변은아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은보통
* 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철1호선`화서역`이 소재하는 등 대중교통사정은 보통
* 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상18층 건물 중 10층 1004호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호 등임.
* 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
* 열병합에 의한 지역난방설비이고, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 구비되어 있음.
* 완경사 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
* 외곽공도와 연계된 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 지하주차장 구비되어 있음.
* 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영복여자중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(행복나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화양초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 정비구역(재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 문화재(현상변경허용기준9구역(평지붕47m이하/경사지붕51m이하))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.(※별첨 `토지이용계획확인서` 참조)

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등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2010-03-25
	가등	2010-06-03
	근저	2012-08-10	300,000,000	소멸
	가처	2022-04-14		소멸
	가처	2022-04-19		소멸
	강제	2022-05-11	청구금액:	소멸
			200,000,000

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
화서동 아파트 건물17.97평 토지11.62평	2022-11-17	575,000,000	439,999,999	2	76.5%
화서동 아파트 건물25.69평 토지15.03평	2022-10-05	663,000,000	576,999,999	9	87%
화서동 아파트 건물18.14평 토지9.65평	2022-09-30	609,000,000	434,567,340	3	71.4%
우만동 아파트 건물13.95평 토지7.95평	2022-01-18	240,000,000	240,199,999	1	100.1%
우만동 아파트 건물25.48평 토지13.88평	2022-01-05	600,000,000	615,336,000	1	102.6%