경기도 고양시 아파트경매 덕양구 행신동 햇빛마을아파트 경매

[사건번호] 2021타경65346

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 고양시 아파트경매 덕양구 행신동 햇빛마을아파트 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 고양시 덕양구 행신동 903 햇빛마을 1905동 13층 1301호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	한국주택금융공사	매 각 기 일	2022-10-25 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-06-04
감 정 가	554,000,000	청 구 액	191,668,460	경매개시일	2021-06-07
최 저 가	554,000,000 (100%)	토지총면적	43 ㎡ (13평)	배당종기일	2021-11-10
입찰보증금	10% (55,400,000)	건물총면적	85 ㎡ (25.71평)[32평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 43 ㎡ (13평)
건물총면적 : 85 ㎡ (25.71평)[32평형]
감 정 가 격 : 554,000,000
최 저 가 격 : 554,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-10-25 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경65346

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	13층1905동1301호	대지권	36,108.30㎡ 중42.99㎡	(13.00평)
건물	13층1905동1301호	건물	84.98㎡	(25.71평)
* 총층수 : 20층
* 건물보존등기 : 1998.10.09
* 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 `성신초등학교` 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역임.
* 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통상황은 보통
* 대상물건 일련번호(1-(가))는 철근콘크리트조 경사슬래브지붕제1905동 제13층 제1301호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샤시 창호 등으로 탐문조사됨.
* 대상물건 일련번호(1-(가))는 아파트로 이용중임.
* 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.
* 대상물건 일련번호(1)은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
* 대상물건은 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음.
* 대상물건 일련번호(1)은 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.
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경기도 고양시 아파트경매 덕양구 행신동 햇빛마을아파트 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
서**	2011-07-04	확정:2021-05-11	30,000,000	주거 전부
		배당:2021-08-23	1,000,000

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2011-06-23
					근저	2015-09-01	247,800,000	소멸
	근저	2018-03-27	67,500,000	소멸
	근저	2019-01-25	22,500,000	소멸
	임의	2021-06-07	청구금액:	소멸
			191,668,460
	질권	2021-06-23	67,500,000	소멸
	질권	2021-06-23	22,500,000	소멸
	압류	2021-07-20		소멸
	압류	2021-07-23		소멸
	질권	2021-09-14	247,800,000	소멸
	압류	2021-10-06		소멸
	압류	2021-11-15		소멸
	질권	2022-05-23	50,000,000	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
화정동 아파트 건물18.14평 토지10.83평	2022-10-04	486,000,000	413,789,800	1	85.1%
고양동 아파트 건물25.68평 토지11.7평	2022-09-27	220,000,000	305,970,000	48	139.1%
화정동 아파트 건물40.79평 토지22.24평	2022-09-14	813,000,000	571,600,000	1	70.3%
성사동 아파트 건물13.53평 토지10.32평	2022-09-13	218,000,000	155,619,000	2	71.4%
성사동 아파트 건물13.53평 토지10.32평	2022-08-09	218,000,000	175,861,000	2	80.7%