파주시 다율동 다가구주택 상가주택 경매

[사건번호] 2023타경4673[2]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 파주시 다율동 다가구주택 상가주택 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경기 파주시 다율동 992-7
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	하나은행	매 각 기 일	2026-06-30 (10:00)
용 도	근린주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-07-06
감 정 가	1,192,230,200	청 구 액	772,920,699	경매개시일	2023-07-10
최 저 가	1,192,230,200 (100%)	토지총면적	293 ㎡ (88.6평)	배당종기일	2023-11-23
입찰보증금	10% (119,223,100)	건물총면적	453 ㎡ (136.96평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 293 ㎡ (88.6평)
건물총면적 : 453 ㎡ (136.96평)
감 정 가 격 : 1,192,230,200
최 저 가 격 : 1,192,230,200 (100%)
매 각 기 일 : 2026-06-30 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경4673[2]

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	992-7	대지	292.90㎡	(88.60평)
건물	992-7	1층고시원	99.03㎡	(29.96평)
		2층다가구주택	165.50㎡	(50.06평)	3가구
		3층다가구주택	166.76㎡	(50.44평)	3가구
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 2017.02.23
토지감정요항표
* 경기도 파주시 문발동에 소재한 `두일중학교`서측 인근 및 파주시 다율동 `청석초등학교` 남서측 인근에 소재하며, 일대는 단독주택 및 공동주택 등이 혼재함.
* 기호1,2)본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
* 기호 1, 2)인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 주상용으로 이용중임.
* 기호 1)남동측으로 노폭 약 8m 도로에 접함.기호 2)동측으로 노폭 약 8m 도로에 접함.
* 기호 1)제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 2)도시지역(택지지구(교하지구 택지개발사업지역으로 준공, 지구단위계획준수,문의사항:균형발전과031-940-5323)), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(소2-42(국))(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(교하물푸레나무(300미터이내))<문화재보호법>
* 임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
* 기호 2,4)철근콘크리트구조 평지붕 및 경사지붕 지상3층으로,외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등창호: 샷시 창호임.
* 기호 2,4)다가구주택 등으로 이용중임.
* 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
* 임대관계 미상임.

파주시 다율동 다가구주택 상가주택 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	2017-02-27			주거 301호
김**	2017-03-15	확정:2016-12-28	130,000,000	주거 202호전부
		배당:2023-08-01
배**	2020-12-15	확정:2020-12-15	50,000,000	주거 204호전부
		배당:2023-07-24
강**	2021-06-01	확정:2021-06-01	50,000,000	주거 203호
		배당:2023-09-25
박**	2022-01-11	확정:2022-01-11	120,000,000	주거 201호전부
		배당:2023-07-24
안**	2022-02-17	확정:2023-03-17	43,000,000	주거 101호전부
		배당:2023-08-04
JIN**	2022-04-22			주거 302호
김**	2022-08-16	확정:2022-08-16	40,000,000	주거 103호전부
		배당:2023-09-20
이**	2022-09-16	배당:2023-08-23	50,000,000	주거 104호전부
윤**	2022-10-20	확정:2022-10-20	87,000,000	주거 303호전부
		배당:2023-08-21
김**	2023-01-09	확정:2023-07-24	60,000,000	주거 302호전부

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2017-02-23
	근저	2017-03-02	432,000,000	소멸
	근저	2017-12-12	96,000,000	소멸
	가압	2023-05-01	7,091,500	소멸
	임의	2023-07-10	청구금액:	소멸
			772,920,699
	압류	2023-07-27		소멸
	압류	2023-09-12		소멸
	압류	2023-09-14		소멸
	임의	2023-10-25		소멸
	임차	2024-04-30	120,000,000	소멸
	임차	2025-01-31	87,000,000	소멸
토지	소유	2016-05-26
	근저	2016-05-26	432,000,000
	근저	2017-12-12	96,000,000	소멸
	임의	2023-07-10		소멸
	압류	2023-09-12		소멸
	압류	2023-09-14		소멸
	임의	2023-10-25		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
금촌동 근린주택 건물150.08평 토지90.63평	2026-06-16	1,167,426,215	437,800,000	3	37.50%
목동동 근린주택 건물120.65평 토지81.13평	2026-05-27	1,425,798,400	786,000,000	2	55.10%
문발동 근린주택 건물137.52평 토지84.79평	2026-05-19	1,321,741,000	688,173,412	3	52.10%
목동동 근린주택 건물136.91평 토지84평	2026-05-06	1,652,865,360	967,272,727	5	58.50%
와동동 근린주택 건물124.74평 토지83.22평	2026-04-14	1,691,272,600	830,010,009	1	49.10%