서울시 아파트경매 관악구 신림동 국제산장아파트 경매

[사건번호] 2022타경105871

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트경매 관악구 신림동 국제산장아파트 경매사건입니다.

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소 재 지	서울 관악구 신림동 1693 ,1693-1,1693-2,1693-3 국제산장 107동 6층 603호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	우리은행	매 각 기 일	2022-12-15 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-06-22
감 정 가	525,200,000	청 구 액	87,459,291	경매개시일	2022-06-24
최 저 가	525,200,000 (100%)	토지총면적	32 ㎡ (9.65평)	배당종기일	2022-09-06
입찰보증금	10% (52,520,000)	건물총면적	60 ㎡ (18.13평)[25평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 32 ㎡ (9.65평)
건물총면적 : 60 ㎡ (18.13평)[25평형]
감 정 가 격 : 525,200,000
최 저 가 격 : 525,200,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-15 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경105871

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	6층107동603호	대지권	25,240.60㎡ 중31.89㎡	(9.65평)
건물	6층107동603호	건물	59.94㎡	(18.13평)	*도시가스난방
* 총층수 : 15층
* 건물보존등기 : 1993.10.25
* 서울특별시 관악구 신림동 소재 `광신고등학교`남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
* 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
* 철근콘크리트조 벽식조 평슬래브지붕 15층 중 제6층 제603호로서(사용승인일:1993.08.24)외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등.내벽 : 벽지 및 일부타일붙임 마감등.창호 : 샷시창호입니다.
* 공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
* 통상의 위생 및 급·배수설비, 도시가스 난방설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 되어 있습니다.
* 4필지 일단의 부정형 완경사지로서 건부지(아파트)로 이용중입니다.
* 대상물건 남서측으로 호암로에 접하며 단지내 도로와 연계되어 있습니다.
* ■ 일련번호 1: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주택재개발:신림2재정비촉진구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(주요산 주변) ■ 일련번호 2-4: 도시지역 , 제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(주요산 주변)

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임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
임**	2014-06-30			주거 107동603호
박**	2014-06-30	확정:2016-05-04	200,000,000	주거 전부
		배당:2022-08-23

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2008-02-15
					강제	2022-06-24	청구금액:	소멸
	87,459,291

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
신림동 아파트 건물25.65평 토지10.43평	2022-11-10	1,040,000,000	721,300,000	7	69.4%
봉천동 아파트 건물14.4평 토지9.58평	2022-11-08	303,000,000	176,000,000	2	58.1%
신림동 아파트 건물25.65평 토지13.34평	2022-09-01	536,000,000	583,788,888	4	108.9%
신림동 아파트 건물34.7평 토지18.68평	2022-08-09	884,000,000	716,660,000	1	81.1%
남현동 아파트 건물27.68평 토지9.5평	2022-08-09	425,000,000	486,899,500	1	114.6%