경기도 화성시 상가경매 점포경매 영천동 2층 경매상가

[사건번호] 2022타경2215

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 화성시 상가경매 점포경매 영천동 2층 경매상가사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 화성시 영천동 675-1 신세계프라자 2층 203호[일괄]204호, 205호,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	수협은행	매 각 기 일	2022-12-16 (10:30)
용 도	상가(점포)	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-03-18
감 정 가	1,164,000,000	청 구 액	811,041,608	경매개시일	2022-03-21
최 저 가	1,164,000,000 (100%)	토지총면적	155 ㎡ (46.88평)	배당종기일	2022-06-02
입찰보증금	10% (116,400,000)	건물총면적	238 ㎡ (72.1평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 155 ㎡ (46.88평)
건물총면적 : 238 ㎡ (72.1평)
감 정 가 격 : 1,164,000,000
최 저 가 격 : 1,164,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-16 (10:30)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경2215

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	2층203호	대지권	1,197.10㎡ 중48.47㎡	(14.66평)
	2층204호	대지권	1,197.10㎡ 중50.30㎡	(15.21평)
	2층205호	대지권	1,197.10㎡ 중56.21㎡	(17.00평)
건물	2층203호	건물	74.55㎡	(22.55평)
	2층204호	건물	77.35㎡	(23.40평)
	2층205호	건물	86.45㎡	(26.15평)
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 2016.01.13
* 경기도 화성시 영천동 소재 `영천초등학교` 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.
* 기호(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 내 제2층 제203호로서외벽: 인조석 붙임 등 마감.내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.창호: 샷시 창호 등 마감임. 기호(나)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 내 제2층 제204호로서외벽: 인조석 붙임 등 마감.내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.창호: 샷시 창호 등 마감임. 기호(다)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 내 제2층 제205호로서외벽: 인조석 붙임 등 마감.내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.창호: 샷시 창호 등 마감임.
* 기호(가-다)는 벽체구분 없이 일체로 근린생활시설(`J Sports Academy` 유소년스포츠클럽)로 이용중임.후첨 `호별배치도 및 내부구조도` 참조 바람.
* 기본적인 급배수설비, 위생설비, 천정매립형 시스템냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장설비 등 제반 설비를 구비하고 있음.
* 인접 도로 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
* 북동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접함.
* 제1종일반주거지역(2015-10-05)(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(집)3-51)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(2016-12-29)<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.

경기도 화성시 상가경매 점포경매 영천동 2층 경매상가

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	2018-08-08	확정:2018-08-08	60,000,000	점포 203,204,205호(238.35㎡)
		배당:2022-05-19	3,000,000

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2018-10-12
					근저	2018-10-12	794,400,000	소멸
	임의	2022-03-21	청구금액:	소멸
			811,041,608
	압류	2022-09-30		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
향남읍 상가(점포) 건물24.83평 토지13.78평	2022-10-06	352,000,000	185,000,000	4	52.6%
팔탄면 상가(점포) 건물30.07평 토지74.73평	2022-06-21	281,000,000	234,000,000	1	83.3%
영천동 상가(점포) 건물17.24평 토지12.37평	2022-05-04	773,000,000	667,460,000	1	86.3%
오산동 상가(점포) 건물18.51평 토지12.37평	2022-04-20	251,000,000	186,897,000	1	74.5%
팔탄면 상가(점포) 건물141.64평 토지400.34평	2022-04-05	890,000,000	720,000,000	1	80.9%