경기도 고양시 아파트경매 덕양구 신원동 신원마을5단지 우림필유아파트 경매

[사건번호] 2021타경70515

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 고양시 아파트경매 덕양구 신원동 신원마을5단지 우림필유아파트 경매사건입니다.

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소 재 지	경기 고양시 덕양구 신원동 654 신원마을5단지 우림필유 501동 4층 404호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	이정화	매 각 기 일	2022-10-25 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-10-29
감 정 가	860,000,000	청 구 액	100,000,000	경매개시일	2021-11-04
최 저 가	860,000,000 (100%)	토지총면적	83 ㎡ (25.19평)	배당종기일	2022-01-27
입찰보증금	10% (86,000,000)	건물총면적	114 ㎡ (34.62평)[45평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 83 ㎡ (25.19평)
건물총면적 : 114 ㎡ (34.62평)[45평형]
감 정 가 격 : 860,000,000
최 저 가 격 : 860,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-10-25 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경70515

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	4층501동404호	대지권	34,295.00㎡ 중83.27㎡	(25.19평)
건물	4층501동404호	건물	114.44㎡	(34.62평)
* 총층수 : 23층
* 건물보존등기 : 2013.12.05
* 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 신원동 소재 `신원초등학교` 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역임.
* 대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에는 노선버스정류장, 원거리에는 지하철 3호선 `삼송역` 등이 소재하는 바, 대중교통상황은 보통
* 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제501동 제4층 제404호 아파트로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 일부 대리석 붙임 등,내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
* 대상물건은 아파트로 이용중임.
* 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.
* 대상물건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, `아파트` 건부지로 이용중임.
* 대상물건은 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음.
* 대상물건 일련번호(1)은 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 중로1류(폭 20M-25M)(2013-07-04)(접합), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-16)(신원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-16)(신원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.
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경기도 고양시 아파트경매 덕양구 신원동 신원마을5단지 우림필유아파트 경매

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2014-02-17
	근저	2014-02-17	292,800,000	소멸
	근저	2017-02-16	36,000,000	소멸
	강제	2021-11-04	청구금액:	소멸
			100,000,000
	가압	2022-01-12	24,300,000	소멸
	가압	2022-08-25	42,405,090	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
화정동 아파트 건물18.14평 토지10.83평	2022-10-04	486,000,000	413,789,800	1	85.1%
고양동 아파트 건물25.68평 토지11.7평	2022-09-27	220,000,000	305,970,000	48	139.1%
화정동 아파트 건물40.79평 토지22.24평	2022-09-14	813,000,000	571,600,000	1	70.3%
성사동 아파트 건물13.53평 토지10.32평	2022-09-13	218,000,000	155,619,000	2	71.4%
성사동 아파트 건물13.53평 토지10.32평	2022-08-09	218,000,000	175,861,000	2	80.7%