서울시 아파트경매 송파구 가락동 삼환가락아파트 경매

[사건번호] 2021타경1944

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트경매 송파구 가락동 삼환가락아파트 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 송파구 가락동 176 삼환가락 8동 4층 404호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	국민은행	매 각 기 일	2022-12-19 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-08-05
감 정 가	1,620,000,000	청 구 액	631,394,859	경매개시일	2021-12-21
최 저 가	1,620,000,000 (100%)	토지총면적	56 ㎡ (16.82평)	배당종기일	2022-03-07
입찰보증금	10% (162,000,000)	건물총면적	85 ㎡ (25.62평)[33평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 56 ㎡ (16.82평)
건물총면적 : 85 ㎡ (25.62평)[33평형]
감 정 가 격 : 1,620,000,000
최 저 가 격 : 1,620,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-19 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경1944

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	4층8동404호	대지권	40,749.20㎡ 중55.61㎡	(16.82평)
건물	4층8동404호	건물	84.70㎡	(25.62평)	*지역난방
* 총층수 : 12층
* 건물보존등기 : 1985.06.15
* 서울특별시 송파구 가락동 소재 `서울가동초등학교` 남동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통
* 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(개롱역)이 소재하는 등대중교통여건은 보통
* 프리케스트콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 4층 404호로서,외벽: 페인팅 마감 등.내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.창호: 샷시창임.
* 아파트로 이용중임.(후면 `내부구조도` 참조)
* 지역난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 승강기 등이 구비되어있음.
* 소재 토지는 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
* 단지 내 포장도로에 접하며, 외곽공도와 연계되어있음.
* 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소공원(2019-12-26)(삼환가락아파트)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-11-16)<도시 및 주거환경정비법>, 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

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임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
이**	2015-07-28			주거 404호

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	근저	2014-03-14	480,000,000	소멸
	근저	2017-03-09	34,500,000	소멸
	근저	2018-05-31	120,000,000	소멸
	근저	2018-10-25	108,000,000	소멸
	가압	2021-08-06	41,711,662	소멸
	임의	2021-12-21	청구금액:	소멸
			631,394,859

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
잠실동 아파트 건물30.07평 토지24.2평	2022-10-17	3,030,000,000	2,730,000,001	4	90.1%
마천동 아파트 건물30.83평 토지10.89평	2022-09-19	1,240,000,000	893,999,999	4	72.1%
잠실동 아파트 건물37.58평 토지17.74평	2022-09-19	2,995,000,000	1,540,000,000	1	51.4%
잠실동 아파트 건물30.07평 토지24.2평	2022-08-08	3,030,000,000	2,720,000,000	11	89.8%
방이동 아파트 건물12.72평 토지7.82평	2022-06-13	344,000,000	282,424,999	1	82.1%