서울 문정지구 아파트형공장 사무실 경매 송파구 문정동 문정역테라타워 지식산업센터 경매

[사건번호] 2025타경192

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울 문정지구 아파트형공장 사무실 경매 송파구 문정동 문정역테라타워 지식산업센터 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	서울 송파구 문정동 651 문정역테라타워 A동 5층 에이503호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	조동현	매 각 기 일	2026-07-20 (10:00)
용 도	아파트형공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2025-01-23
감 정 가	1,120,000,000	청 구 액	90,000,000	경매개시일	2025-01-23
최 저 가	1,120,000,000 (100%)	토지총면적	18 ㎡ (5.4평)	배당종기일	2025-04-21
입찰보증금	10% (112,000,000)	건물총면적	89 ㎡ (26.95평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 18 ㎡ (5.4평)
건물총면적 : 89 ㎡ (26.95평)
감 정 가 격 : 1,120,000,000
최 저 가 격 : 1,120,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2026-07-20 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2025타경192

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	5층A동에이503호	대지권	17,310.70㎡ 중17.85㎡	(5.40평)
건물	5층A동에이503호	건물	89.10㎡	(26.95평)
* 총층수 : 16층
* 건물보존등기 : 2016.10.12
구분건물감정평가요항표
* 서울특별시 송파구 문정동 소재 ``문정역(8호선)`` 남서측 인근에 위치하며, 주위는
업무시설, 근린생활시설, 지식산업센터, 오피스텔 등이 혼재하는 지역입니다.
* 대상건물까지 차량출입 가능하며 인근에 문정역(8호선), 버스정류장이 소재하여 제반
교통상황은 보통입니다.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내 5층 에이503호로서,
사용승인일은 2016.10.05입니다.
* 지식산업센터입니다.
* 공용위생및급배수설비, 소방설비, 승강기, 주차설비 등 되어 있습니다.
* 세장형의 토지로서 지식산업센터 등의 부지로 이용중입니다.
* 북동측 및 남서측으로 각각 도로에 접합니다.
* 도시지역 , 일반상업지역(2016-12-22) , 제1종지구단위계획구역(2020-11-12) ,
도로(2020-11-12)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-
257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장
소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시개발구역(2020-11-12)<도시개발법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>
건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))
* 상세임대관계 미상이며, 베란다확장사용중입니다.

 

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임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
(주**				사무실 503호

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2016-11-29
	근저	2016-11-29	492,000,000	소멸
	근저	2019-01-08	120,000,000	소멸
	근저	2021-08-17	420,000,000	소멸
	근저	2022-03-23	200,000,000	소멸
	가압	2025-01-06	508,694,999	소멸
	강제	2025-01-23	청구금액:	소멸
			90,000,000
	임의	2025-05-22		소멸
	압류	2026-06-22		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
문정동 아파트형공장 건물30.75평 토지6.46평	2026-04-13	1,200,000,000	961,990,000	6	80.20%
문정동 아파트형공장 건물20.09평 토지6.46평	2026-01-19	849,000,000	674,899,000	9	79.50%
문정동 아파트형공장 건물20.09평 토지6.46평	2026-01-19	849,000,000	675,101,000	7	79.50%
문정동 아파트형공장 건물29.4평 토지6.11평	2025-12-01	1,510,000,000	966,500,000	1	64%
문정동 아파트형공장 건물21.93평 토지6.11평	2025-12-01	927,000,000	744,000,000	1	80.30%