경기도 안산시 공장경매 원곡면 외가천리 일반공장 경매

[사건번호] 2021타경4473[2]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 안산시 공장경매 원곡면 외가천리 일반공장 경매사건입니다.

검색창에 "경기도 안산시 공장경매 원곡면 외가천리 일반공장 경매" 검색하시면 더 많은 경기도 안산시 공장경매 원곡면 외가천리 일반공장 경매사건을 열람하실 수 있습니다.

아래 화살표를 클릭하시면 전국 경매정보를 조건별로 검색하여 물건사진은 물론 등기부등본과 감정평가서까지 무료로 열람하실 수 있는 저희 (주)레이옥션 홈페이지로 연결됩니다.

오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 안성시 원곡면 외가천리 50-2 가동[일괄]50-4,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	유선영	매 각 기 일	2022-12-19 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-09-14
감 정 가	942,792,300	청 구 액	144,104,574	경매개시일	2021-09-27
최 저 가	942,792,300 (100%)	토지총면적	1,324 ㎡ (400.51평)	배당종기일	2021-12-30
입찰보증금	10% (94,279,230)	건물총면적	493 ㎡ (149.07평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,324 ㎡ (400.51평)
건물총면적 : 493 ㎡ (149.07평)
감 정 가 격 : 942,792,300
최 저 가 격 : 942,792,300 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-19 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경4473[2]

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	가동	전	1,261.00㎡	(381.45평)	*개별공시:256,800원
					*감정지가:483,000원
					전용허가된농지
	외가천리 50-4	전	63.00㎡	(19.06평)	*개별공시:88,900원
					*감정지가:161,000원
					전용허가된농지
건물	가동	공장(제조장,사무실)	492.80㎡	(149.07평)
제시외	가동	창고	62.50㎡	(18.91평)
		창고	15.00㎡	(4.54평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2019.05.31
*가동 입목,석축,펜스,대문,바닥포장,급배수시설등포함
* <기호(2,3)>경기도 안성시 원곡면 외가천리 소재 `안성J.C` 북동측 근거리에 위치하는 공업용 부동산으로서, 인근일대는 간선도로 후면에 위치한 소규모 공장지대로서 주위는 야산 및 농경지등으로 형성된 지역임.<기호(4,6,7)>경기도 안성시 원곡면 칠곡리 소재 `칠곡저수지` 남서측 근거리에 위치하는 주거용 부동산으로서, 인근일대는 농경지, 주택, 공업용 부동산 등이 혼재하는 지역으로서 남측 인근으로 하천(통복천)이 통과하고 있음.
* <기호(2,3)>버스정류장이 소재하는 302번 지방도로 남측 직선거리 약250미터 지점에 위치한 지역으로서차량출입 가능하며, 차량으로 약7-8분 정도 거리에 평택제천고속도로 송탄I.C 및서안성I.C가 위치함.<기호(4,6,7)>버스정류장이 소재하는 302번 지방도로 북측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근가능함.
* 기호(2): 제형에 유사한 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 공업용건부지로 이용중임.기호(3): 제형에 유사한 토지로서 도로로 이용중임.기호(4): 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.기호(6,7): 부정형의 토지로서 농로, 법면, 잡종지 상태인 것으로 조사됨.
* <기호(2,3)>남서측으로 폭3-4미터 정도의 진입로에 접함.<기호(4,6,7)>북측으로 접한 지적상도로(885번지)는 현황 폐도된 상태인 것으로 조사되며, 남측으로 인접한 하천부지(884번지)상의 복개도로를 경유하여 출입 가능함.
* <기호(2,3)>도시지역, 자연녹지지역(안2016-26(16.02.03.)), 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.<기호(4,6,7)>도시지역, 자연녹지지역(경기도고시(2006-47)), 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
* 중 기호(2),(3)토지의 의뢰목록상 지목은 `전`이나 현황 및 토지대장상 기호(2)토지는 `공장용지`이며, 기호(3)토지는 `도로`임.
* <기호(5)>철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 3층건으로서외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.창호 : 하이샷시, 알루미늄샷시 등 창호임.<기호(8)>일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서외벽 : 판넬마감.내벽 : 판넬 및 타일 등 마감.창호 : 하이샷시 창호임.바닥 : 하드너 마감.층고 : 9.19m.
* <기호(5)>주택으로서,1층 : 방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 다용도실2, 현관 등2층 : 방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 다용도실 등3층 : 방1, 욕실1 로 이용 중임.<기호(8)>공장(제조장, 사무실 등)으로 이용 중임.
* <기호(5)>보일러설비에 의한 난방구조이며, 급.배수설비, 위생설비, 태양광설비 등 되어있음.<기호(8)>위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
* <기호(5)>후첨`지적 및 건물개황도` 와 같이 제시외건물(ㄷ,ㄹ)이 소재함.<기호(8)>후첨`지적 및 건물개황도` 와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
* 중 기호(8)건물의 의뢰목록상 용도는 `제2종근린생활시설`이나 현황 및 건축물대장상`공장`임.
* 평택시 합정동 소재 `평택시청` 남측 인근에 위치하는 엘라시티(오피스텔) 내에 소재하며인근일대는 주로 상업 및 업무용 부동산 등으로 이루어진 간선도로 후면 지역임.
* 동측 인근으로 1번국도, 남측 인근으로 38번국도가 위치하여 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함.
* 철근콘크리트구조 경사지붕 7층건 내 2층 203호로서외벽 : 돌붙임, 드라이비트 마감 등.내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
* 오피스텔(방3, 거실, 주방, 화장실2, 다용도실 등)로 이용중인 것으로 조사됨.
* 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 출입구보안개폐설비, 주차엘리베이터설비 등 되어있음.
* 세장형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
* 남측으로 왕복2차로의 중로에 접함.
* 준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).

경기도 안산시 공장경매 원곡면 외가천리 일반공장 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
선**				공장 미상
선**				공장 미상

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
원곡면 공장 건물175.43평 토지327.91평	2022-07-04	481,457,700	386,000,000	2	80.2%
서운면 공장 건물137.34평 토지363평	2022-05-23	650,960,000	861,888,000	12	132.4%
원곡면 공장 건물98평 토지347.88평	2022-05-23	521,587,500	523,000,000	1	100.3%
보개면 공장 건물442.85평 토지1463.19평	2022-04-04	1,575,231,320	2,265,200,200	25	143.8%
미양면 공장 건물567.19평 토지2130.51평	2022-01-10	2,929,090,000	3,050,000,000	11	104.1%