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강원도 홍천군 전원주택 단독주택 경매 북방면 노일리 펜션경매카테고리 없음 2022. 12. 13. 03:38
[사건번호]
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소 재 지강원 홍천군 북방면 노일리 843-3[일괄]841, 842, 843-5, 843-11, 외2경 매 구 분기일입찰채 권 자유원표매 각 기 일2022-12-19 (10:00)용 도주택채무/소유자*******접 수 일2022-07-27감 정 가1,029,468,790청 구 액247,473,972경매개시일2022-07-28최 저 가1,029,468,790 (100%)토지총면적3,622 ㎡ (1095.55평)배당종기일2022-10-31입찰보증금10% (102,946,879)건물총면적402 ㎡ (121.73평)컨설팅문의김재범 010-3730-2462
토지총면적 : 3,622 ㎡ (1095.55평)
건물총면적 : 402 ㎡ (121.73평)
감 정 가 격 : 1,029,468,790
최 저 가 격 : 1,029,468,790 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-19 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경52941
물건현황구분주소용도/층면적지분/기타토지노일리 843-3대지866.00㎡(261.97평)노일리 841답1,045.00㎡ 중696.66㎡(210.74평)지분-2/3 전정애노일리 842대지1,084.00㎡(327.91평)노일리 843-5대지605.00㎡(183.01평)노일리 843-11전138.00㎡(41.75평)노일리 843-14전106.00㎡(32.07평)노일리 843-19전126.00㎡(38.12평)건물노일리 843-3주택130.07㎡(39.35평)*방2 보일러실창고26.60㎡(8.05평)노일리 842주택24.00㎡(7.26평)주택24.00㎡(7.26평)주택31.20㎡(9.44평)노일리 843-51층주택103.53㎡(31.32평)주방및거실,보일러실,화장실등2층주택63.00㎡(19.06평)원룸형(각 방1,화장실1)제시외노일리 843-3차양18.70㎡(5.66평)창고16.20㎡(4.90평)석축,수목등포함(842,843-3,-5지상)입찰외컨테이너,파이프조천막소재노일리 842창고48.20㎡(14.58평)창고9.00㎡(2.72평)데크102.90㎡(31.13평)다용도실23.00㎡(6.96평)다락16.00㎡(4.84평)노일리 843-5다락24.30㎡(7.35평)물탱크실4.00㎡(1.21평)* 총층수 : 1층* 건물보존등기 : 2006.01.03*노일리 843-3 관정1식소재*노일리 841 농취증필요(미제출시매수보증금몰수됨-원상회복대상이라는북방면장서면제출됨[구체적내용별도확인요함])*노일리 842 관정시설1식소재*노일리 843-5 입찰외컨테이너소재(843-5,-11지상)입찰외몽골텐트소재*노일리 843-11 입찰외철거용이한컨테이너소재*노일리 843-11 농취증필요(미제출시매수보증금몰수됨-원상회복대상이라는북방면장서면제출됨[구체적내용별도확인요함])*노일리 843-14 농취증필요(미제출시매수보증금몰수됨)*노일리 843-19 농취증필요(미제출시매수보증금몰수됨)* 강원도 홍천군 북방면 노일리 소재 `구룡밭교` 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통* 및 인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.* 기호(1): 부정형 완경사지의 휴경지임.기호(2): 사다리형 완경사지의 현황 건부지 및 일부 도로임.기호(4): 사다리형 완경사지의 건부지임.기호(6): 부정형 완경사지의 건부지임.기호(8): 부정형 완경사지의 현황 휴경지 및 일부 도로임.기호(9,10): 사다리형 완경사지의 현황 도로임.* 기호(1): 지적도상 맹지이나, 인접필지(기호4)를 통해 출입가능함.기호(2): 북동측 일부가 노폭 2-3M 내외의 콘크리트 포장도로임.기호(4): 인접필지(기호8)의 진입로를 통해 출입가능함.기호(6): 남측 및 북동측으로 노폭 2-3M 내외의 콘크리트 포장도로 및 남동측으로 노폭 5M 내외의 아스콘 포장도로와 접함.기호(8): 일부가 인접필지(기호4)의 진입로임.기호(9): 본건이 노폭 2-3M 내외의 콘크리트 포장도로임.기호(10): 본건이 노폭 5M 내외의 아스콘 포장도로임.* 기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호(2,4,6,8-10): 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.* 1) 제시외건물(ㄱ-ㅈ)가 소재함.2) 토지 기호(2,4,6) 지상에 목측상 소재하는 석축, 수목 등은 일반적인 거래관행에 따라 그 경제적 가치 등을 종합하여 토지에 포함해 일괄평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.3) 토지 기호(2,6) 지상에 목측상 별첨 `사진용지`와 같이 소유자 소유로 탐문조사된 `관정시설`이 소재하는 바, 평가에서는 제시외물건(a,b)로 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바라며, 소유관계 및 일괄경매 여부는 별도의 조사를 요함.4) 토지 기호(4) 지상에 목측상 별첨 `사진용지`와 같이 `컨테이너`, `파이프조 천막`, 기호(8) 지상에 `컨테이너`가 소재하나, 비교적 철거 및 이동이 용이하여 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 토지를 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.* 기호(1): 귀 의뢰목록(공부)상 지목 `답`이나, 목측상 현황 `휴경지`임.기호(2): 귀 의뢰목록(공부)상 지목 `대`이나, 목측상 현황 `건부지 및 일부 도로`임.기호(8): 귀 의뢰목록(공부)상 지목 `전`이나, 목측상 현황 `휴경지 및 일부 도로`임.기호(9,10): 귀 의뢰목록(공부)상 지목 `전`이나, 목측상 현황 `도로`임.* 기호(3) 및 부속건물1,2: 일반목구조 목조위아스팔트슁글지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 목재 루바, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 플라스틱 샤시임. 기호(5): 철근콘크리트구조 기와지붕, 파이프조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 사이딩 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 플라스틱 샤시임. 기호(7): 블록조 (철근)콘크리트위 아스팔트슁글지붕 2층건으로서, 외벽 : 사이딩 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 플라스틱 샤시임.* 기호(3) 및 부속건물1,2: 펜션(각동 원룸형: 방1, 화장실1 등)임.기호(5): 단독주택(방2, 거실 겸 주방1, 화장실, 보일러실 등) 및 창고로 이용중임.기호(7) 1층: 주택(주방 및 거실, 보일러실, 화장실 등)임.기호(7) 2층: 주택(원룸형: 방2, 화장실2 등)임.* 기호(3) 및 부속건물1,2, 기호(5), 기호(7): 위생 및 급·배수설비, 전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.* 후첨 `지적 및 건물개황도` 참조.* 1) 건물 기호(3) 및 부속건물1,2는 귀 제시목록(공부)상 구조 `일반목구조 목조지붕`이나, 목측상 현황 `일반목구조 목조위 아스팔트슁글지붕`, 기호(7)은 구조 `블록조 (철근)콘크리트지붕`이나, 목측상 현황 `블록조 (철근)콘크리트 위 아스팔트슁글지붕`으로 조사된 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.2) 건물 기호(5)는 귀 제시목록(공부)상 구조 `철근콘크리트구조 기와지붕`이나, 목측상 현황 `철근콘크리트구조 기와지붕, 파이프조 판넬지붕`으로 조사되었으며, 현황 구조, 이용상황(단독주택, 창고) 등이 상이하여 가치를 달리하는 바, 평가에서는 이를 구분하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바라며, 자세한 사항은 별도의 조사를 요함.
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임차조사
임차인전입일확정/배당요구보증금/월세용도/점유박**2013-05-131,000,000박**2013-05-131,000,000박**2013-05-131,000,000
등기권리
구분권리명접수일금액소멸건물소유2006-01-03근저2020-10-27516,000,000소멸근저2021-04-30260,000,000소멸임의2022-07-28청구금액:소멸247,473,972토지소유1995-11-30근저2020-10-27516,000,000소멸근저2021-04-30260,000,000소멸임의2022-07-28소멸
매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율 북방면 주택 건물39.64평 토지388.71평 2022-12-12 176,967,000 111,000,000 2 62.7% 내촌면 주택 건물30.55평 토지1288.95평 2022-12-05 390,521,800 382,690,000 4 98% 남면 주택 건물44.76평 토지193.6평 2022-12-05 256,507,610 192,199,900 3 74.9% 홍천읍 주택 건물29.95평 토지117.98평 2022-11-07 131,233,400 122,050,000 2 93% 내촌면 주택 건물30.55평 토지1288.95평 2022-08-01 390,521,800 466,777,000 1 119.5% 
