경기도 의정부시 아파트경매 호원동 호원가든아파트 3차 경매

[사건번호] 2021타경84306

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 의정부시 아파트경매 호원동 호원가든아파트 3차 경매사건입니다.

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소 재 지	경기 의정부시 호원동 376-7 호원가든3차 303동 3층 305호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	에스비자산관리대부	매 각 기 일	2022-10-25 (10:30)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-09-13
감 정 가	509,000,000	청 구 액	184,563,726	경매개시일	2021-09-14
최 저 가	509,000,000 (100%)	토지총면적	39 ㎡ (11.7평)	배당종기일	2021-11-30
입찰보증금	10% (50,900,000)	건물총면적	85 ㎡ (25.69평)[32평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 39 ㎡ (11.7평)
건물총면적 : 85 ㎡ (25.69평)[32평형]
감 정 가 격 : 509,000,000
최 저 가 격 : 509,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-10-25 (10:30)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경84306

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	3층303동305호	대지권	15,242.00㎡ 중38.67㎡	(11.70평)
건물	3층303동305호	건물	84.93㎡	(25.69평)	*도시가스개별난방 *방3 욕실겸화장실2
* 총층수 : 18층
* 건물보존등기 : 1999.06.24
* 경기도 의정부시 호원동 소재 `호동초등학교` 남서 측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각급 학교, 공원, 근린생활시설, 생활편의시설, 임야 등이 혼재하는 지역 으로 제반 주위환경 보통시 됨.
* 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장, 의정부 경전철 `범골역` 및 `회 룡역`, 서울시 전철 1호선 `회룡역`이 소재하여 대중교통 상황 양호
* 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 제18층 중 제3층 제305호로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시 창호임.
* 아파트로 이용 중임. (내부구조 : 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 보일러실, 현관, 발코니 등)
* 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 옥내 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주 차장, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
* 토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
* 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통하여 외곽 도로와 연계되 어 있음.
* 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로 3류(폭 12M-15M)(접합), 상대보호구역(의정부호동초)[교육환경 보 호에 관한 법률], 상대보호구역(한빛유치원)[교육환경 보호에 관한 법률], 절대보호구역 (한빛유치원)[교육환경 보호에 관한 법률], 과밀억제권역[수도권정비계획법], (한강) 폐 기물매립시설 설치제한지역[한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률], 토 지거래계약에 관한 허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내 법인 및 단체 대상, 주택 토지로 한정, 관련사항 문의 토지정보과(031-828-4674)).

경기도 의정부시 아파트경매 호원동 호원가든아파트 3차 경매

 

임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
이**	2014-10-30			주거 전부

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	근저	2019-06-26	225,400,000	소멸
	근저	2021-05-28	1,000,000	소멸
	소유	2021-05-28
	임의	2021-09-14	청구금액:	소멸
			184,563,726

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
호원동 아파트 건물18.14평 토지8.26평	2022-10-21	443,000,000	337,480,000	1	76.2%
가능동 아파트 건물18.15평 토지8.16평	2022-09-05	395,000,000	302,870,000	1	76.7%
호원동 아파트 건물18.12평 토지7.27평	2022-08-31	191,000,000	321,000,000	11	168.1%
신곡동 아파트 건물25.55평 토지12.09평	2022-08-30	228,000,000	243,800,000	5	106.9%
신곡동 아파트 건물14.86평 토지7.76평	2022-08-19	230,000,000	185,520,000	9	80.7%