경주시 모텔 경매 성건동 숙박시설 여관 경매

[사건번호] 2025타경10737

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경주시 모텔 경매 성건동 숙박시설 여관 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경북 경주시 성건동 220[일괄]235,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	대전동부(새)	매 각 기 일	2026-10-06 (10:00)
용 도	숙박시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2025-10-02
감 정 가	3,310,376,440	청 구 액	2,419,673,840	경매개시일	2025-10-02
최 저 가	3,310,376,440 (100%)	토지총면적	930 ㎡ (281.32평)	배당종기일	2025-12-26
입찰보증금	10% (331,037,700)	건물총면적	1,554 ㎡ (470.13평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 930 ㎡ (281.32평)
건물총면적 : 1,554 ㎡ (470.13평)
감 정 가 격 : 3,310,376,440
최 저 가 격 : 3,310,376,440 (100%)
매 각 기 일 : 2026-10-06 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2025타경10737

경주시 모텔 경매 성건동 숙박시설 여관 경매

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	220	대지	561.00㎡	(169.70평)	*표준공시:778,300원
					*개별공시:754,900원
					*감정지가:1,343,000원
					남동측일부타인점유
	235	대지	369.00㎡	(111.62평)
건물	220	1층여관	38.14㎡	(11.54평)
		2층여관	379.00㎡	(114.65평)
		3층여관	379.00㎡	(114.65평)
		4층여관	379.00㎡	(114.65평)
		5층여관	379.00㎡	(114.65평)
제시외	220	주차장	15.50㎡	(4.69평)
		주차장	9.00㎡	(2.72평)
		주차장	18.20㎡	(5.51평)
		펌프실등	12.80㎡	(3.87평)
		물탱크실	25.70㎡	(7.77평)
* 총층수 : 5층
* 건물보존등기 : 2013.08.16
토지감정요항표
* 경상북도 경주시 성건동 "중앙시장네거리" 북서측 약 150m ~ 220m지점에 위치하는 토지·건물(상업용 등)로서, 경주시가지의 중심권에 속하는 주택 및 상업용 혼합지대로서 환경 보통
* 차량 출입 가능하며, 간선도로와 가까우므로 대중교통사정 편리함.
* 기호 1) : 대략 사다리꼴의 인접지대와 평탄한 여관 부지임. 기호 2) : 대략 사다리꼴의 인접지대와 평탄한 나지로서 주차장으로 이용 중임.
* 기호 1) : 북측으로 폭 8m 의 아스팔트포장도로와 접함. 기호 2) : 남측으로 폭 약 3m 의 포장도로와 접함.
* 기호 1) : 일반상업지역 , 고도지구(2020-12-28)(36m이하) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2) : 일반상업지역 , 고도지구(2020-12-28)(36m이하), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
* 1) 임대관계 : 임대여부 및 임대조건 확인하지 못함. 2) 기 타 : 본건 토지 기호 1)중 남동측 일부는 타인이 점유하고 있으며, 이를 감안하여 평가함.
건물감정평가요항표
* 기호 3) : 철근콘크리트ㅈ구조 슬래브지붕 5층건으로 외벽 : 전면 현무암 타일 및 복합판넬, 측후면 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지, MDF치장, 일부 타일 등 마감 바닥 : 자기질타일, 카펫, 타일 등 마감 창로 : 칼라샛시 등 2중 유리창 등 (사용승인일 : 2013.08.07.)
* 숙박시설(여관) 1층 : 로비 및 계단실 등 2-5층 : 객실(34), 린넨실, 계단실, 보일러실 등
* 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 난방 및 급탕설비, 천정매립형 냉방설비, 소화전, 화재탐지시설등 소화설비, 승강기 등.
* 건물개황도 및 토지건물감정평가명세표 참조
* 임대여부 및 임대조건 확인하지 못함.

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
(주**	(사업:2023-07-03)		300,000,000	점포

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
양남면 숙박시설 건물212.54평 토지366.63평	2026-05-26	823,745,600	207,000,000	1	25.10%
감포읍 숙박시설 건물7.86평 토지12.64평	2026-05-19	200,000,000	69,000,000	1	34.50%
신평동 숙박시설 건물4275.68평 토지3647.85평	2026-02-03	14,392,192,090	10,000,000,000	2	69.50%
감포읍 숙박시설 건물638.93평 토지900.84평	2025-12-16	4,629,967,120	1,600,000,000	4	34.60%
양남면 숙박시설 건물468.84평 토지1666.17평	2024-11-12	3,088,214,800	1,849,000,000	1	59.90%