송도국제도시 아파트경매 송도신도시 송도에듀포레푸르지오아파트 경매 연수구 송도동 경매아파트

[사건번호] 2022타경510924

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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소 재 지	인천 연수구 송도동 191-4 송도에듀포레푸르지오 202동 2층 204호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	김성호	매 각 기 일	2022-12-19 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-04-29
감 정 가	1,070,000,000	청 구 액	180,000,000	경매개시일	2022-05-11
최 저 가	1,070,000,000 (100%)	토지총면적	57 ㎡ (17.29평)	배당종기일	2022-09-19
입찰보증금	10% (107,000,000)	건물총면적	85 ㎡ (25.57평)[34평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 57 ㎡ (17.29평)
건물총면적 : 85 ㎡ (25.57평)[34평형]
감 정 가 격 : 1,070,000,000
최 저 가 격 : 1,070,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-19 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경510924

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	2층202동204호	대지권	75,338.20㎡ 중57.17㎡	(17.29평)
건물	2층202동204호	건물	84.52㎡	(25.57평)
* 총층수 : 41층
* 건물보존등기 : 2016.10.14
* 인천광역시 연수구 송도동 소재 `능허대중학교` 북동측 인근 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
* 차량 통행이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층건 내 2층 204호로서, (사용승인일 : 2016.08.25)외벽 : 스톤코트 마감 등.내벽 : 벽지도배 등 인테리어 마감.창호 : 하이새시 이중창호임.
* 공동주택(아파트)으로 이용 중임.(후첨 `호별배치도 및 내부구조도` 참조)
* 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
* 광평수의 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 부지임.
* 단지 내 도로를 통해 인접 공도로 진·출입함.
* 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)), 대로2류(폭 30m-35m)(최초결정(08.5.9))(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2008-06-13)(오칠고등학교4)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-06-13)(오칠중학교3)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(송도국제 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천첨단초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2008-06-13)(오칠고등학교4)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2008-06-13)(오칠중학교3)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

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등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2016-12-09
	근저	2020-11-11	290,400,000	소멸
	근저	2020-11-12	416,400,000	소멸
	근저	2021-09-17	312,000,000	소멸
	가압	2022-03-07	1,650,000	소멸
	압류	2022-03-29		소멸
	강제	2022-05-11	청구금액:	소멸
			180,000,000
	임의	2022-06-13		소멸
	질권	2022-06-24	416,400,000	소멸
	질권	2022-06-24	290,400,000	소멸
	질권	2022-06-29	312,000,000	소멸
	질권	2022-07-22	100,000,000	소멸
	질권	2022-07-22	416,400,000	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
동춘동 아파트 건물25.7평 토지26.44평	2022-12-06	657,000,000	405,050,000	12	61.7%
송도동 아파트 건물25.47평 토지17.56평	2022-12-01	920,000,000	624,640,000	34	67.9%
송도동 아파트 건물42.14평 토지24.49평	2022-11-23	1,220,000,000	813,888,000	25	66.7%
연수동 아파트 건물14.99평 토지11.26평	2022-11-17	340,000,000	207,070,050	7	60.9%
동춘동 아파트 건물25.7평 토지25.83평	2022-10-27	334,000,000	399,990,000	3	119.8%