강원도 영월군 별장경매 전원주택경매 무릉도원면 운학리 단독주택 고급주택 경매

[사건번호] 2021타경301976[1]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	강원 영월군 무릉도원면 운학리 1707-8[일괄]1707-1, 1707-2, 1707-5, 1707-9, 외2
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	박재숙	매 각 기 일	2022-10-25 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-09-30
감 정 가	1,272,803,600	청 구 액	34,688,365	경매개시일	2021-10-06
최 저 가	1,272,803,600 (100%)	토지총면적	8,909 ㎡ (2694.97평)	배당종기일	2022-01-03
입찰보증금	10% (127,280,360)	건물총면적	299 ㎡ (90.37평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 8,909 ㎡ (2694.97평)
건물총면적 : 299 ㎡ (90.37평)
감 정 가 격 : 1,272,803,600
최 저 가 격 : 1,272,803,600 (100%)
매 각 기 일 : 2022-10-25 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경301976[1]

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	운학리 1707-8	대지	2,650.00㎡	(801.63평)	*표준공시:53,500원
					*개별공시:41,500원
					*감정지가:128,000원
					펜션부지,부속토지(내부도로포함)등
	운학리 1707-1	대지	2,579.00㎡	(780.15평)	*표준공시:53,500원
					*개별공시:41,400원
					*감정지가:90,000원
					펜션부지,부속토지(내부도로포함)등
	운학리 1707-2	전	2,197.00㎡	(664.59평)
	운학리 1707-5	대지	660.00㎡	(199.65평)	*표준공시:53,500원
					*개별공시:37,300원
					*감정지가:128,000원
					펜션부지,부속토지(내부도로포함)등
	운학리 1707-9	전	378.00㎡	(114.35평)
	운학리 1707-10	전	332.00㎡	(100.43평)
	운학리 1707-11	전	113.00㎡	(34.18평)
건물	운학리 1707-8	1층주택	46.21㎡	(13.98평)
		2층주택	48.52㎡	(14.68평)
	운학리 1707-1	주택	47.06㎡	(14.24평)
	운학리 1707-5	1층주택	107.50㎡	(32.52평)
		2층주택	49.45㎡	(14.96평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2019.03.04
*운학리 1707-8 야외데크3식
*운학리 1707-1 야외데크1식
*운학리 1707-1 야외데크,수영장1식
*운학리 1707-2 입찰외구축물(야외데크소재(환가성낮아평가하지않음)
*운학리 1707-2 농취증필요(미제출시보증금몰수)
*운학리 1707-9 농취증불요(농지전용협의완료됨(허가일자:2015.12.27/2015.12.31,허가조항:국계법제56조및88조,전용목적:단독주택신축,허가신청자:이주완(경기도용인시중부대로55번길30-6))
*운학리 1707-10 야외데크1식
*운학리 1707-10 농취증필요(미제출시보증금몰수)
*운학리 1707-11 농취증불요(농지전용협의완료됨(허가일자:2015.12.27/2015.12.31,허가조항:국계법제56조및88조,전용목적:단독주택신축,허가신청자:이주완(경기도용인시중부대로55번길30-6))
* 강원도 영월군 무릉도원면 운학리 소재 `하일마을` 서측 원거리에 소재하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형상된 산간 농촌지대 및 순수산림지대임.
* 및 인근까지 소형차량 접근가능하나, 다소 원거리에 대중교통시설이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 다소 불편시 됨.
* 기호(1)-(10) : 남측 하향완경사지의 부정형 내지 사다리형의 토지로서, 펜션부지 및 부속토지(내부도로포함)등으로 이용중임.(11)-(17): 남측 및 남서측 급경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림 상태이며, 기호(13),(15)-(17)토지는 일부 현황도로임.
* 기호(1)-(10): 단지내 내부도로인 기호(10)을 통하여 북서측 일부가 세로한면의 도로와 접하여 이를 통하여 외곽공도와 연결됨.기호(11)-(12): 임야도상 맹지임.기호(13),(16): 북측 일부가 세로한면의 도로와 접함.기호(14) : 임야도상 맹지임.기호(15): 일부가 현황도로로 이용중임.기호(17): 서측 일부가 세로한면의 도로와 접함.
* (1),(3),(6),(8),(10) :계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M사육제한지역), 가축사육제한구역(100M사육제한지역), 가축사육제한구역(150M사육제한지역),가축사육제한구역(2000M사육제한지역), 가축사육제한구역(500M사육제한지역), 가축사육제한구역(50M사육제한지역), 한계농지 등 정비지구, 영농여건불리농지임. (4) :계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M사육제한지역), 가축사육제한구역(100M사육제한지역), 가축사육제한구역(150M사육제한지역),가축사육제한구역(2000M사육제한지역), 가축사육제한구역(500M사육제한지역)임. (9) :계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M사육제한지역), 가축사육제한구역(100M사육제한지역), 가축사육제한구역(150M사육제한지역),가축사육제한구역(2000M사육제한지역), 가축사육제한구역(500M사육제한지역), 한계농지 등 정비지구, 영농여건불리농지임. (11),(12),(13) :계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M사육제한지역), 가축사육제한구역(100M사육제한지역), 가축사육제한구역(150M사육제한지역),가축사육제한구역(2000M사육제한지역), 가축사육제한구역(500M사육제한지역), 준보전산지임. (14),(16),(17) :농림지역, 가축사육제한구역(1000M사육제한지역), 가축사육제한구역(2000M사육제한지역), 가축사육제한구역(500M사육제한지역),보전산지, 임업용산지임. (15) :농림지역, 가축사육제한구역(1000M사육제한지역), 가축사육제한구역(100M사육제한지역), 가축사육제한구역(150M사육제한지역),가축사육제한구역(2000M사육제한지역), 가축사육제한구역(500M사육제한지역), 가축사육제한구역(50M사육제한지역), 보전산지, 임업용산지임.
* (ㄱ): 제시외구축물 야외데크 1707-1 지상에 소재(ㄴ): 제시외구축물 야외데크 및 야외수영장 1707-1 지상에 소재(ㄷ): 제시외구축물 야외데크 1707-10 지상에 소재(ㄹ): 제시외구축물 야외데크 기호 1707-8 지상에 소재(ㅁ): 제시외구축물 야외데크 기호1707-8 지상에 소재(ㅂ): 제시외구축물 야외데크 기호 1707-8 지상에 소재
* 기호(1): 공부상 지목은 `대`이나, 현황 일부는 `도로`로 이용중임.기호(10): 공부상 지목은 `전`이나, 현황은 `도로`로 이용중임.기호(13): 공부상 지목은 `임야`이나, 현황 일부는 `도로`로 이용중임.기호(15)-(17): 공부상 지목은 `임야`이나, 현황 일부는 `도로`로 이용중임.
* 기호(2)일반목구조 슁글지붕 단층건물로서,외벽:적벽돌치장 및 스타코외장 마감 등내벽:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 하이샷시 창호 등임. 기호(5)경량철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,외벽:시멘트사이딩판넬마감 등,내벽:무니목 인테리어, 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.창호:하이샷시 창호 등임. 기호(7)일반목구조 징크지붕 2층 건물로서,외벽:변색돌치장 및 스타코외장 마감 등,내벽:석고보드위 페인팅, 무늬목 인테리어 및 일부 타일 붙임 마감 등,창호:하이샷시 창호 등임.
* 펜션 및 부대시설로 이용중임.(영업중인지 여부는 재확인이 요망됨.)
* 외관상 통상의 설비가 되어 있는 것으로 추정되나, 폐문인 관계로 설비의 정상작동 여부는 확인하지 못하였으니, 경매참여시 설비의 정상작동 여부는 재확인 하시기 바랍니다.

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2019-03-04
	근저	2019-03-27	76,000,000	소멸
	압류	2019-05-21		소멸
	압류	2019-06-10		소멸
	압류	2019-07-02		소멸
	강제	2021-10-06	청구금액:	소멸
			34,688,365
	가압	2021-11-05	404,370,839	소멸
	임의	2022-01-05		소멸
토지	근저	2007-01-23	520,000,000
	지상	2007-01-23
	소유	2014-09-23
	근저	2019-03-27	76,000,000	소멸
	압류	2019-05-21		소멸
	압류	2019-06-10		소멸
	압류	2020-07-17		소멸
	압류	2020-08-11		소멸
	강제	2021-10-06		소멸
	임의	2022-01-05		소멸
	압류	2022-04-26		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
남면 주택 건물59.38평 토지511.22평	2022-08-30	302,173,000	350,000,000	6	115.8%
주천면 주택 건물39.13평 토지122.51평	2022-08-30	273,777,000	253,333,300	3	92.5%
북면 주택 건물24.25평 토지901.15평	2022-08-23	193,196,200	181,111,000	10	93.7%
김삿갓면 주택 건물39.93평 토지4610.1평	2022-07-12	785,024,000	385,000,000	1	49%
영월읍 주택 건물29.46평 토지73.81평	2022-07-05	185,804,000	148,100,000	4	79.7%