서울시 이태원 단독주택 경매 용산구 이태원동 법원경매주택

[사건번호] 2022타경1226

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 이태원 단독주택 경매 용산구 이태원동 법원경매주택사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 용산구 이태원동 101-22
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	김건선	매 각 기 일	2022-10-25 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-05-11
감 정 가	1,000,023,380	청 구 액	275,000,000	경매개시일	2022-05-27
최 저 가	1,000,023,380 (100%)	토지총면적	73 ㎡ (22.08평)	배당종기일	2022-08-10
입찰보증금	10% (100,002,338)	건물총면적	40 ㎡ (12평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 73 ㎡ (22.08평)
건물총면적 : 40 ㎡ (12평)
감 정 가 격 : 1,000,023,380
최 저 가 격 : 1,000,023,380 (100%)
매 각 기 일 : 2022-10-25 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경1226

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	101-22	대지	73.00㎡	(22.08평)
건물	101-22	주택	39.67㎡	(12.00평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 1989.05.26
* 서울특별시 용산구 이태원동 서울지하철6호선의 [이태원역] 남측 인근에 위치한 부동산(토지,건물)으로 주변은 소규모 다가구주택,단독주택,근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
* 차량진입 및 주정차가 불가능하며, 북측으로 지하철6호선의 [이태원역]이 위치하고 인근 간선도로변으로 시내버스 정류장이 소재하나 본건으로의 차량 출입이 불가능하여 제반 교통사정은 보통정도 입니다.
* 완경사지에 위치한 부정형의 토지로 주택으로 이용되고 있습니다
* 부정형의 토지로 차량의 통행이 불가능한 세로(불)의 도로와 접함
* 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하)가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가로구역별최고높이제한지역(2015-08-27)(자세한내용은서울특별시건축기획과문의)<건축법>,상대보호구역(서울보광초등학교)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변중점경관관리구역)토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2022.01.29.-2023.01.28.)
* 목조와즙 (목조기와지붕) 구조의 지상 1층의 주택- 외벽 : 목조,연와조적- 내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지 붙임 및 화장실 일부 타일 붙임 마감 - 창호 : 샷시,목재 창호임.
* 주택으로 이용 됨
* 위생설비 및 급배수시설 난방시설 등이 되어 있음.
* 건물의 일부가 제시된 토지외의 타 토지위에 소재하는 것으로 판단 됩니다.

서울시 이태원 단독주택 경매 용산구 이태원동 법원경매주택

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
FE**	2018-03-16	확정:2018-03-16	23,000,000	주거 1층전부(방1)
		배당:2022-07-12	570,000

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2015-03-25
	근저	2021-07-23	275,000,000	소멸
	근저	2021-07-23	500,000,000	소멸
	압류	2022-05-26		소멸
	임의	2022-05-30	청구금액:	소멸
			275,000,000
토지	소유	2015-03-25
	압류	2020-11-03
	압류	2021-02-23
	근저	2021-07-23	275,000,000	소멸
	근저	2021-07-23	500,000,000	소멸
	임의	2022-05-30		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
한강로3가 주택 건물14.67평 토지22.69평	2022-08-16	1,977,366,200	3,180,000,000	3	160.8%
한남동 주택 건물83.44평 토지202.98평	2022-06-21	14,791,484,040	15,200,200,000	1	102.8%
갈월동 주택 건물1.38평 토지1.3평	2022-01-18	44,135,500	55,789,000	5	126.4%
용산동2가 주택 건물18.85평 토지13.52평	2021-12-21	353,715,680	155,500,000	3	44%
후암동 주택 건물63.45평 토지13.52평	2021-10-12	94,652,000	512,880,000	32	541.9%