경기도 광주시 아파트경매 탄벌동 동보아파트 경매

[사건번호] 2022타경2607

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 광주시 아파트경매 탄벌동 동보아파트 경매사건입니다.

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소 재 지	경기 광주시 탄벌동 45 ,48-11,48-15,49-8,701-1,702-2 동보 104동 4층 406호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	우리은행	매 각 기 일	2022-12-26 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-06-15
감 정 가	395,000,000	청 구 액	153,652,732	경매개시일	2022-06-16
최 저 가	395,000,000 (100%)	토지총면적	25 ㎡ (7.59평)	배당종기일	2022-08-22
입찰보증금	10% (39,500,000)	건물총면적	85 ㎡ (25.69평)[32평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 25 ㎡ (7.59평)
건물총면적 : 85 ㎡ (25.69평)[32평형]
감 정 가 격 : 395,000,000
최 저 가 격 : 395,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-26 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경2607

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	4층104동406호	대지권	18,539.00㎡ 중25.08㎡	(7.59평)
건물	4층104동406호	건물	84.91㎡	(25.69평)	*도시가스보일러난방
* 총층수 : 23층
* 건물보존등기 : 1996.03.21
* 경기도 광주시 탄벌동 소재 `탄벌중학교` 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 아파트, 각급 학교 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
* 차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
* 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 건 내 4층 제406호로서,(사용승인일자 : 1996.02.14) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 등으로 마감임.
* 아파트로 이용중임.
* 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
* 6필지 일단의 부정형 평지의 토지로, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
* 남측으로 왕복6차선, 서측으로 왕복3차선, 북측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접함.
* 기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[누리유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 기호(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-08-21)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[누리유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 기호(3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-08-21)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[누리유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[누리유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 기호(4) - (6) 각 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2015-08-21)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[누리유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.

경기도 광주시 아파트경매 탄벌동 동보아파트 경매

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2016-04-25
					근저	2016-04-25	180,950,000	소멸
	근저	2021-06-11	39,000,000	소멸
	근저	2021-10-25	13,000,000	소멸
	임의	2022-06-16	청구금액:	소멸
			153,652,732

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
쌍령동 아파트 건물25.68평 토지16.52평	2022-11-14	392,000,000	295,568,000	3	75.4%
문형동 아파트 건물25.48평 토지17.63평	2022-10-24	226,000,000	183,698,000	2	81.3%
도척면 아파트 건물25.71평 토지19.32평	2022-09-05	250,000,000	207,050,000	1	82.8%
목현동 아파트 건물25.65평 토지29.88평	2022-08-22	379,000,000	333,333,000	3	88%
탄벌동 아파트 건물9.05평 토지2.67평	2022-08-22	155,000,000	130,321,120	2	84.1%