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충청남도 천안시 토지경매 대지경매 서북구 성환읍 매주리 대형토지 경매카테고리 없음 2022. 12. 21. 01:15
[사건번호]
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소 재 지충남 천안시 서북구 성환읍 매주리 261-1[일괄]256, 256-1, 258-2, 258-5, 외14경 매 구 분기일입찰채 권 자여수수협매 각 기 일2022-12-27 (10:00)용 도전채무/소유자*******접 수 일2022-02-15감 정 가8,208,681,000청 구 액4,063,424,588경매개시일2022-02-23최 저 가8,208,681,000 (100%)토지총면적19,980 ㎡ (6043.95평)배당종기일2022-05-31입찰보증금10% (820,868,100)건물총면적0 ㎡ (0평)컨설팅문의김재범 010-3730-2462
토지총면적 : 19,980 ㎡ (6043.95평)
건물총면적 : 0 ㎡ (0평)
감 정 가 격 : 8,208,681,000
최 저 가 격 : 8,208,681,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-27 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경837
물건현황구분주소용도/층면적지분/기타토지매주리 261-1전3,306.00㎡(1,000.07평)매주리 256과수원3,240.00㎡(980.10평)매주리 256-1과수원1,084.00㎡(327.91평)매주리 258-2과수원777.00㎡(235.04평)매주리 258-5대지479.00㎡(144.90평)*표준공시:208,500원*개별공시:270,000원*감정지가:386,000원주거나지매주리 259-1과수원257.00㎡(77.74평)매주리 259-4과수원403.00㎡(121.91평)매주리 259-5과수원245.00㎡(74.11평)매주리 259-6과수원834.00㎡(252.29평)매주리 260전1,286.00㎡(389.02평)매주리 260-3전1,498.00㎡(453.15평)매주리 260-5전2,451.00㎡(741.43평)매주리 260-6전276.00㎡(83.49평)매주리 261-5대지607.00㎡(183.62평)*표준공시:293,000원*감정지가:609,000원주거나지매주리 261-6대지11.00㎡(3.33평)*표준공시:293,000원*감정지가:336,000원주거나지매주리 24-24임야2,678.00㎡(810.10평)매주리 414-12도로122.00㎡(36.91평)매주리 258-3도로19.00㎡(5.75평)매주리 258-8도로407.00㎡(123.12평)제시외매주리 261-1가림시설,창고12.00㎡(3.63평)*매주리 261-1 입찰외제시외인접지상건물일부소재*매주리 256 입목포함*매주리 256-1 입목포함*매주리 258-2 입목포함*매주리 258-2 입찰외컨테이너,이동식화장실수개동(258-2,-5,259-6,260,-5지상)소재*매주리 258-5 입목포함*매주리 259-6 입목포함*매주리 260-3 입목포함*매주리 260-6 입목포함*매주리 24-24 입목포함* 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리에 소재하는 `천안동성 중학교` 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 아파트, 단독주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통* 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통* 기호 5 : 부정형 평지의 토지로 현황은 일단지로 건축허가를 득한 주거나지 상태임.기호 9 : 부정형 평지의 토지로 현황은 일단지로 건축허가를 득한 주거나지 및 휴경지 상태임.기호 6,7 : 부정형 평지의 토지로 현황은 `주거나지 및 단지내 도로` 로 이용중임.기호 11 : 부정형 평지의 토지로 현황은 일부 `주거나지` 로 이용중인 휴경지 상태임.기호 13 : 부정형 평지의 토지로 현황은 `주거나지 및 일부 도로` 로 이용중임.기호 14 : 부정형 평지의 토지로 현황은 `주거나지` 로 이용중임.기호 17,18,19 : 부정형 평지의 토지로 현황은 `도로` 로 이용중임.* 기호 5 : 서측으로 기호6,7 도로예정부지와 접하고, 북측으로 기호 11을 통하여 접근이 가능함.기호 9 : 북측으로 기호 11을 통하여 접근이 가능함.기호 6,7 : 일부가 도로예정부지로서 단지내 도로로 이용중임.기호 11 : 서측으로 기호6 단지내 도로와 접함.기호 13 : 북측으로 폭 약 4m 도로와 접함.기호 14 : 서측으로 단지내 도로와 접함.기호 17,18,19 : 본건이 도로로 이용중임.* 기호 5 : 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(성환502)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(성환503)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안동성중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 6 : 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(성환503)(저촉) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안동성중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 7 : 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(성환502)(저촉), 소로1류(폭 10M-12M)(성환503)(저촉) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안동성중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 9 : 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(성환502)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안동성중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 11 : 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(성환497)(저촉), 소로1류(폭 10M-12M)(성환503)(저촉) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안동성중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 13 : 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(성환503)(저촉) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 14 :도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(성환503) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안동성중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 17 :도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안동성중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 18 :도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안동성중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 19 :도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안동성중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)* 기호 5,9,11 지상에 제시외 물건인 컨테이너 및 이동식 화장실이 수개동 소재하나, 설치 및 이동이 용이한바 평가에서 제외하였으므로 경매 진행시 참고바람. (`사진용지` 참조)* (3) 형태 및 이용상태 참조.
충청남도 천안시 토지경매 대지경매 서북구 성환읍 매주리 대형토지 경매 
등기권리
구분권리명접수일금액소멸토지근저2020-07-154,680,000,000소멸지상2020-07-15소멸소유2020-07-15근저2021-01-221,200,000,000소멸강제2021-12-10청구금액:소멸4,063,424,588임의2022-02-23소멸근저2022-09-30388,195,500소멸
매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율 직산읍 전 토지134.83평 2022-12-12 78,890,670 55,223,469 1 70% 성거읍 전 토지29.9평 2022-11-14 12,256,160 7,899,900 3 64.5% 직산읍 전 토지67.84평 2022-11-01 37,449,750 24,240,000 3 64.7% 성환읍 전 토지11.88평 2022-08-16 7,225,680 4,899,000 2 67.8% 직산읍 전 토지91.96평 2022-06-28 29,184,000 21,712,000 6 74.4% 
