전라북도 부안군 변산반도 펜션경매 변산면 도청리 숙박시설 리조트 경매 경매펜션

[사건번호] 2020타경2947

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라북도 부안군 변산반도 펜션경매 변산면 도청리 숙박시설 리조트 경매 경매펜션사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	전북 부안군 변산면 도청리 653-26 ,651-5,653-25,-50 주1동 (펜션:큐브하우스)[일괄]주2동, 주3동, 651-5, 외3
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	부안수협	매 각 기 일	2022-10-31 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2020-09-02
감 정 가	1,903,699,120	청 구 액	1,179,679,589	경매개시일	2020-09-03
최 저 가	1,903,699,120 (100%)	토지총면적	4,022 ㎡ (1216.66평)	배당종기일	2020-12-07
입찰보증금	10% (190,369,912)	건물총면적	224 ㎡ (67.84평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 4,022 ㎡ (1216.66평)
건물총면적 : 224 ㎡ (67.84평)
감 정 가 격 : 1,903,699,120
최 저 가 격 : 1,903,699,120 (100%)
매 각 기 일 : 2022-10-31 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2020타경2947

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	도청리 653-26	대지	2,126.00㎡	(643.12평)	*표준공시:84,000원
					*개별공시:96,500원
					*감정지가:389,000원
					건부지
	도청리 651-5	대지	242.00㎡	(73.21평)	*표준공시:84,000원
					*개별공시:261,000원
					*감정지가:389,000원
					건부지
	도청리 653-25	대지	419.00㎡	(126.75평)	*표준공시:84,000원
					*개별공시:96,500원
					*감정지가:389,000원
					건부지
	도청리 653-61	임야	1,143.00㎡	(345.76평)	*표준공시:84,000원
					*개별공시:11,600원
					*감정지가:389,000원
					건부지,건축신고(증축)부지
	도청리 653-50	대지	92.00㎡	(27.83평)	*표준공시:84,000원
					*개별공시:96,500원
					*감정지가:389,000원
					건부지
건물	주1동	1층단독주택	49.56㎡	(14.99평)
		2층단독주택	25.20㎡	(7.62평)
	주2동	1층단독주택	49.56㎡	(14.99평)
		2층단독주택	25.20㎡	(7.62평)
	주3동	1층단독주택	49.56㎡	(14.99평)
		2층단독주택	25.20㎡	(7.62평)
제시외	주1동	바베큐장	3.00㎡	(0.91평)
		바베큐장	3.00㎡	(0.91평)
		바베큐장	3.00㎡	(0.91평)
		바베큐장	3.00㎡	(0.91평)
		바베큐장	10.80㎡	(3.27평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2017.08.31
* 전라북도 부안군 변산면 도청리 소재 `상록해수욕장` 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택 및숙박시설(펜션) 등이 혼재하는 지역임.
* 차량진입이 가능하며, 간선도로 및 버스정류장과의 접근정도로 보아 제반 교통사정은 무난함.
* 기호1-5) 일단지 부정형의 토지로서, 상업용건부지 및 건축신고(증축)부지임.
* 서측으로 왕복2차선 포장도로 및 북서측으로 단지내 약 8미터 포장도로와 접함.
* 기호1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 　관리 및 이용에 관한 법률>.기호2,3,5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>.기호4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 　관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
* 기호4) 토지는 공부상 지목이 `임야` 이나 기호1-3) 토지와 일단의 `건축신고(증축)부지` 임.
* 기호6,7,8) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽 : 노출콘크리트 및 목재 등 마감,　　내벽 : 몰탈위페인트, 미장목재 및 타일 등 마감,　　창호 : 샷시창임.
* 기호6,7,8) 1,2층 : 펜션(큐브하우스)임.
* 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
* 기호6,7,8) 건물의 부합물 및 종물인 제시외건물 ㄱ-ㅁ)이 소재함.
* 기호6,7,8)은 귀 제시목록상 용도가 `단독주택` 이나 현황 `펜션` 임.

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임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
남**				1동
문**				2동
박**	2020-07-07			3동

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2017-08-31
	근저	2017-08-31	1,547,000,000	소멸
	임의	2020-09-03	청구금액:	소멸
			1,179,679,589

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
하서면 주택 건물3.8평 토지160.28평	2022-09-19	109,039,250	57,800,000	1	53%
부안읍 주택 건물3.51평 토지44.03평	2022-09-19	64,005,810	35,700,000	3	55.8%
백산면 주택 건물2.18평 토지27.59평	2022-09-05	4,211,140	3,577,700	1	85%
보안면 주택 건물95.48평 토지195.11평	2022-07-25	220,674,120	82,321,000	4	37.3%
백산면 주택 건물15.79평 토지84.1평	2022-07-04	25,636,600	26,200,000	1	102.2%