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전라북도 변산반도 상가건물 경매 식당건물 카페 경매 변산면 도청리 점포경매카테고리 없음 2022. 10. 25. 21:57
[사건번호]
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소 재 지전북 부안군 변산면 도청리 653-9 ,651-1,652-4,-5,653-4,-8,-10,-12,-40,-41,-42,-43,-53,-54[일괄]651-1, 652-6, 652-8,경 매 구 분기일입찰채 권 자전북은행매 각 기 일2022-10-31 (10:00)용 도근린시설채무/소유자*******접 수 일2020-10-08감 정 가2,907,995,340청 구 액1,405,897,288경매개시일2020-10-13최 저 가2,907,995,340 (100%)토지총면적4,506 ㎡ (1363.06평)배당종기일2021-01-13입찰보증금10% (290,799,534)건물총면적735 ㎡ (222.33평)컨설팅문의김재범 010-3730-2462
토지총면적 : 4,506 ㎡ (1363.06평)
건물총면적 : 735 ㎡ (222.33평)
감 정 가 격 : 2,907,995,340
최 저 가 격 : 2,907,995,340 (100%)
매 각 기 일 : 2022-10-31 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2020타경3391[1]
물건현황구분주소용도/층면적지분/기타토지도청리 651-1대지2,009.00㎡(607.72평)*표준공시:199,000원*개별공시:261,000원*감정지가:528,000원상업용건물부지,부속토지도청리 652-6답20.00㎡(6.05평)도청리 653-9대지1,333.00㎡(403.23평)*표준공시:199,000원*개별공시:261,000원*감정지가:528,000원상업용건물부지,부속토지도청리 652-8대지1,144.00㎡(346.06평)*표준공시:199,000원*개별공시:261,000원*감정지가:482,000원상업용건물부지건물도청리 653-91층소매점,화장실81.00㎡(24.50평)653-9,651-1지적합병1층부속창고54.00㎡(16.34평)653-9,651-1지적합병도청리 652-81층일반음식점322.11㎡(97.44평)1층소매점61.60㎡(18.63평)2층사무소216.25㎡(65.42평)제시외도청리 651-1세척장8.10㎡(2.45평)무대36.00㎡(10.89평)651-1,653-9지상도청리 652-8보일러실12.90㎡(3.90평)휴게공간109.30㎡(33.06평)* 총층수 : 1층* 건물보존등기 : 2016.08.30*도청리 651-1 입찰외이동가능한(카라반)다수소재*도청리 653-9 입찰외이동가능한(카라반)다수소재* 전라북도 부안군 변산면 도청리 소재 `상록해수욕장` 북동측 인근에 위치하고, 주위는 펜션, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.* 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됩니다.* 기호(1,2) : 부정형의 평탄한 토지이고, 현황`도로`로 이용중입니다.기호(3,4) : 2필 1단지로서 사다리형의 평탄한 토지이고, `상업용건물부지 및 부속토지`로이용중입니다.기호(6) : 정방형의 평탄한 토지이고, `상업용건물부지`로 이용중입니다.기호(8-11) : 4필 1단지로서 가로장방형의 평탄한 토지이고, `상업용(숙박시설)건물부지`로 이용중입니다.* `지적 및 건물개황도`에 도시한 바와같이 단지 서측으로 왕복2차선포장도로와 접하고, 북측과 남측으로 소폭의 포장도로와 접합니다.* 기호(1,8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(2,9,11) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법>입니다.기호(3,4,6,10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 입니다.* ① 기호(3,4)토지상에는 소유자 미상의 이동이 가능한 `카라반`이 다수 설치되어있습니다.② 지상에는 정원수 목적의 수목이 다수 식재되어있습니다.* ① 기호(1,2)토지의 공부상 지목은 `답(기호;1), 임야(기호:2)`이나, 현황은 `도로`로이용중입니다.② 기호(8-11)토지의 공부상 지목은 `답(기호:8), 임야(기호:9,11), 전(기호:10)`이나,현황은 일단의 `대`로 이용중입니다.* 기호(5,5-1) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서,벽체 : 강판 등바닥 : 타일 및 장판 등창호 : 새시창.기호(7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로서, 외벽 : 화산석붙임 및 복합판넬 등 내벽 : 페인팅, 타일, 벽지도배 등 창호 : 새시창.기호(12) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로서,외벽 : 스톤코트 및 사이딩판넬 등내벽 : 벽지도배 등창호 : 새시창입니다.* 기호(5) : 소매점, 화장실 등기호(5-1) : 부속창고기호(7) 1층 : 음식점, 노래방 등 2층 : 숙소 및 매점 등기호(12) 지하1층 : 저수조1-3층 : 숙박시설로 이용중입니다.* 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있고,기호(7)건물 2층부분은 난방설비 등이 되어있으며, 기호(12)건물은 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있습니다.* 지상에는 소유자 미상의 제시외건물 기호(ㄱ-ㅋ)이 소재합니다.* ① 기호(5,5-1)건물의 공부상 소재지번은 `도청리 653-9, 651-1, 652-4, 652-5, 653-4,653-8, 653-10, 653-12, 653-40, 653-41, 653-42, 653-43, 653-53, 653-54번지`이나,토지대장상 지적합병으로 인하여 현황 소재지번은 `도청리 653-9, 651-1번지`입니다.② 기호(7)건물 2층의 공부상 용도는 `사무소`이나, 현황은 `숙소 및 매점`으로 이용중입니다.
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임차조사
임차인전입일확정/배당요구보증금/월세용도/점유문**문**2015-04-01김**2017-03-281층숙소,2층편의점남**2020-07-21
등기권리
구분권리명접수일금액소멸건물소유2016-08-30근저2016-12-291,752,000,000소멸임의2020-10-13청구금액:소멸1,405,897,288압류2022-08-11소멸
매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율 진서면 근린시설 건물27.9평 토지42.35평 2022-07-04 67,000,000 35,060,000 3 52.3% 진서면 근린시설 건물49.8평 토지75.59평 2022-07-04 227,000,000 112,555,000 3 49.6% 진서면 근린시설 건물48.91평 토지74.25평 2022-05-23 212,000,000 150,060,000 1 70.8% 부안읍 근린시설 건물270.57평 토지187.25평 2018-06-25 1,290,654,800 1,701,100,000 4 131.8% 변산면 근린시설 건물342.58평 토지559.93평 2016-10-31 1,244,832,280 800,000,000 2 64.3% 
