경상남도 통영시 식품공장 경매 정량동 수산물가공공장 경매 냉동창고경매

[사건번호] 2021타경4231[1]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상남도 통영시 식품공장 경매 정량동 수산물가공공장 경매 냉동창고경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경남 통영시 정량동 1158-60
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	조흥저축은행	매 각 기 일	2022-10-31 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-07-08
감 정 가	1,110,347,900	청 구 액	1,485,005,086	경매개시일	2021-07-09
최 저 가	1,110,347,900 (100%)	토지총면적	344 ㎡ (104.06평)	배당종기일	2021-09-23
입찰보증금	10% (111,034,790)	건물총면적	555 ㎡ (167.87평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 344 ㎡ (104.06평)
건물총면적 : 555 ㎡ (167.87평)
감 정 가 격 : 1,110,347,900
최 저 가 격 : 1,110,347,900 (100%)
매 각 기 일 : 2022-10-31 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경4231[1]

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1158-60	대지	344.00㎡	(104.06평)
건물	1158-60	1층냉동창고	252.68㎡	(76.44평)	일부증축(21.2)
		2층사무실	235.78㎡	(71.32평)	일부증축(25.3)
		3층창고	57.48㎡	(17.39평)
		3층창고	9.00㎡	(2.72평)
제시외	1158-60	가추	12.00㎡	(3.63평)
		차양시설	18.00㎡	(5.45평)
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 2015.07.23
입찰외이동형냉장(동)고소재
조경수(벚나무등5주)포함
기계기구(리프트설비,냉동설비)포함
* 일련번호 1) : 본건은 경상남도 통영시 정량동 소재 `정량동 주민센터` 북동측에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설이 밀집된 성숙중인 상업지역으로, 제반 주위환경은 보통임. 일련번호 3) : 본건은 경상남도 통영시 도산면 법송리 소재 `법송일반산업단지` 내에 위치하는 토지로서, 주위는 공장 및 업무시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통
* 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
* 일련번호 1) : 가장형 평지의 토지로서, 상업기타(1층:냉동창고, 2층:사무실, 3층:주택 및 창고)로 이용중임. 일련번호 3) : 세장형 평지의 토지로서, 공업기타(창고 건부지)로 이용중임.
* 일련번호 1) : 동측 및 남측으로 약 10M 내외 폭의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호 3) : 남측으로 약 12M 내외 폭의 아스팔트 포장도로와 접함.
* 일련번호 1) : 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3) : 계획관리지역, 공업용지, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
* 일련번호 1) : 토지상에 제시외 건물 2동(㉠,㉡)이 소재함.
* 일련번호 2) : 본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건으로서,외벽 : 스톤코트 등 마감.내벽 : 1층 - 갈바늄 및 우레탄 마감. 2층 - 벽지 및 타일 등 마감. 3층 - 벽지 및 타일, 콘크리트 등 마감.창호 : 샷시창호임. 일련번호 4) : 본건은 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서,주기둥 : H-BEAM(300mmx200mm).외벽 : 불연판넬 마감.내벽 : 판넬 및 일부 타일 등 마감.창호 : 샷시창호임.
* 일련번호 2) : 1층 - 냉동창고로 이용중임. 2층 - 사무실로 이용중임. 3층 - 주택 및 창고로 이용중임. 일련번호 4) : 창고로 이용중임.
* 공히 제반 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.
* 일련번호 2) 건물의 효용과 기능을 발휘하기 위한 종물로 판단되는 기계기구(리프트설비,냉동설비)가 소재함. 자세한 사항은 후첨 `사진용지` 를 참고하시기 바람.
* 일련번호 2) 3층의 공부상 용도는 `창고`이나, 현황 대부분 `주택`으로 이용중임.

경상남도 통영시 식품공장 경매 정량동 수산물가공공장 경매 냉동창고경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
이**	2012-02-10		5,000,000	점포
강**	2015-12-01		5,000,000	점포

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
동호동 근린시설 건물199.56평 토지200.01평	2022-10-14	877,901,750	950,000,000	1	108.2%
광도면 근린시설 건물151.58평 토지1094.44평	2022-10-14	2,457,774,100	1,747,870,000	1	71.1%
항남동 근린시설 건물106.56평 토지46.89평	2022-09-26	388,847,200	273,300,000	1	70.3%
무전동 근린시설 건물518.67평 토지130.53평	2022-09-02	2,495,542,800	2,500,000,100	2	100.2%
동호동 근린시설 건물216.47평 토지199.95평	2022-02-25	996,363,350	1,201,000,000	3	120.5%