경기도 광주시 공장경매 곤지암읍 만선리 소형공장 제조업소 경매

[사건번호] 2022타경57065

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 광주시 공장경매 곤지암읍 만선리 소형공장 제조업소 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 광주시 곤지암읍 만선리 412-1 ,413[일괄]413,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	이원형	매 각 기 일	2023-01-02 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-08-11
감 정 가	619,589,520	청 구 액	96,000,000	경매개시일	2022-08-12
최 저 가	619,589,520 (100%)	토지총면적	264 ㎡ (79.86평)	배당종기일	2022-10-17
입찰보증금	10% (61,958,952)	건물총면적	494 ㎡ (149.41평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 264 ㎡ (79.86평)
건물총면적 : 494 ㎡ (149.41평)
감 정 가 격 : 619,589,520
최 저 가 격 : 619,589,520 (100%)
매 각 기 일 : 2023-01-02 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경57065

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	만선리 413	공장용지	528.00㎡ 중264.00㎡	(79.86평)	지분-1/2 김혜선
건물	만선리 412-1	1층공장	311.46㎡	(94.22평)
		1층공장	17.75㎡	(5.37평)
		2층공장	158.92㎡	(48.07평)
		2층공장	5.80㎡	(1.75평)
제시외	만선리 412-1	창고	140.00㎡	(42.35평)
		창고	150.00㎡	(45.38평)
	만선리 413	창고	105.00㎡	(31.76평)
		창고	80.00㎡	(24.20평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2018.08.30
* 경기도 광주시 곤지암읍 만선리 소재 `만선초등학교`북서측 근거리에 위치하며,주위는 중소규모 공장 및 창고,단독주택,소규모공동주택,근린생활시설,농경지 등이 소재하고 있음.
* 차량의 접근이 용이하고,인근에 지방도와 버스정류장이 소재하고 있음.
* 부정형의 평지이며,인접토지(412-1 장)와 함께 일단지로서 제2종근린생활시설의 부지로 이용 중임.
* 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
* 일련번호 1계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(5구역))<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
* 일반철골구조 기타지붕(철골위판넬경사지붕) 2층으로서,(사용승인일:2018.08.27.)외벽:판넬 마감,창호:샤시창호임.
* 1층:제2종근린생활시설(제조업소),화장실/휴게실2층:사무실,계단실
* 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
* 토지건물감정평가명세표,건물개황도,사진용지 참조.-제시외건물의 위치,면적 등은 외관조사 및 목측에 의한 개략적인 사정에 의거하였으며,제시외건물 ③은 그 일부가 북측인접토지에 걸치는 것으로 추정되고,정확한 위치 및 면적은 측량이 요구되므로 경매참가 시 참작하시기 바람.

경기도 광주시 공장경매 곤지암읍 만선리 소형공장 제조업소 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
(주**	2019-03-27		20,000,000	공장 1층
			1,000,000
알**	2022-03-07		3,000,000	주거및점포 2층
			300,000

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2018-08-30
	강제	2022-08-12	청구금액:	소멸
			96,000,000

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
초월읍 공장 건물264.19평 토지530.28평	2022-12-26	2,158,651,520	1,820,880,000	9	84.4%
문형동 공장 건물415.74평 토지759.28평	2022-09-26	2,689,076,300	3,058,901,000	1	113.8%
문형동 공장 건물537.42평 토지1501평	2022-07-11	4,164,185,080	3,450,000,000	1	82.8%
도척면 공장 건물307.47평 토지658.24평	2022-05-30	1,416,583,850	1,815,000,000	6	128.1%
고산동 공장 건물382.11평 토지636.76평	2022-05-02	2,019,961,500	2,258,701,000	5	111.8%