서울시 다가구주택 경매 구옥경매 성북구 종암동 단독주택 경매

[사건번호] 2021타경4536

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 다가구주택 경매 구옥경매 성북구 종암동 단독주택 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 성북구 종암동 70-50
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	한만규	매 각 기 일	2023-01-03 (10:00)
용 도	다가구(원룸등)	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-11-25
감 정 가	660,864,600	청 구 액	299,000,000	경매개시일	2021-11-26
최 저 가	660,864,600 (100%)	토지총면적	89 ㎡ (26.92평)	배당종기일	2022-02-21
입찰보증금	10% (66,086,460)	건물총면적	137 ㎡ (41.47평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 89 ㎡ (26.92평)
건물총면적 : 137 ㎡ (41.47평)
감 정 가 격 : 660,864,600
최 저 가 격 : 660,864,600 (100%)
매 각 기 일 : 2023-01-03 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경4536

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	70-50	대지	89.00㎡	(26.92평)
건물	70-50	1층주택	40.05㎡	(12.12평)
		2층주택	42.74㎡	(12.93평)
		지층주택	48.63㎡	(14.71평)
		옥탑주택	5.67㎡	(1.72평)
제시외	70-50	차양	11.50㎡	(3.48평)	미등기
		발코니	4.00㎡	(1.21평)	미등기
		발코니	4.00㎡	(1.21평)	미등기
		창고	5.00㎡	(1.51평)	미등기
		다용도실	8.70㎡	(2.63평)	미등기
		욕실등	6.20㎡	(1.88평)	미등기
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 1993.01.05
*4가구
* 서울특별시 성북구 종암동 소재 `종암동 주민센터`서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서주위환경은 보통
* 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통
* 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
* 동측으로 노폭 약 12미터, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
* 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
* 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등.창 호 : 샷시 창호임.
* 1992.12.12일자로 사용승인되고 본건은다가구용 단독주택 (4가구)으로 이용중임. (후첨 `지적 및 건물개황도` 참조)
* 급·배수설비, 급탕 및 위생설비, 도시가스 보일러설비, 기본적인 전기설비 등이 되어있음.
* 제시 외 건물 (부합물 및 종물) 6개소 : ( ㄱ - ㅂ) 이 소재함.(별도표시하여 평가하였음.)내역서 참조
* 제시 외 건물이 미등기임. 옥탑의 공부상 용도는 `옥탑` 이나 현황 `주택으로 이용함.

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임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
오**	2010-01-12
이**	2013-07-18
이**	2013-07-18	확정:2017-08-30	81,000,000
한**	2016-06-27			지층
고**	2019-05-22			3층

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
석관동 다가구(원룸등) 건물62.91평 토지36평	2022-11-02	1,047,107,800	840,000,000	1	80.2%
성북동 다가구(원룸등) 건물29.87평 토지37.96평	2022-09-14	874,751,865	515,000,000	2	58.9%
안암동1가 다가구(원룸등) 건물11.18평 토지7.45평	2022-03-02	174,248,700	122,018,000	2	70%
하월곡동 다가구(원룸등) 건물12.58평 토지6.14평	2022-01-26	112,384,000	151,718,400	5	135%
정릉동 다가구(원룸등) 건물54.29평 토지31.46평	2021-03-08	490,170,440	401,779,999	2	82%