부산시 단독주택 경매 서구 동대신동3가 법원경매주택

[사건번호] 2021타경5035

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 부산시 단독주택 경매 서구 동대신동3가 법원경매주택사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	부산 서구 동대신동3가 266-9 내제조표27471호[일괄]267-8,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	초량4동(새)	매 각 기 일	2023-01-03 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-12-30
감 정 가	401,624,300	청 구 액	181,871,630	경매개시일	2021-12-30
최 저 가	401,624,300 (100%)	토지총면적	139 ㎡ (42.05평)	배당종기일	2022-03-28
입찰보증금	10% (40,162,430)	건물총면적	139 ㎡ (41.97평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 139 ㎡ (42.05평)
건물총면적 : 139 ㎡ (41.97평)
감 정 가 격 : 401,624,300
최 저 가 격 : 401,624,300 (100%)
매 각 기 일 : 2023-01-03 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경5035

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	266-9	대지	138.00㎡	(41.75평)
	267-8	대지	1.00㎡	(0.30평)
건물	266-9	1층주택	66.84㎡	(20.22평)
		2층주택	60.50㎡	(18.30평)
		지하보일러실,창고	11.41㎡	(3.45평)	실:6.1
제시외	266-9	1층비가림막	10.10㎡	(3.06평)
		창고	2.50㎡	(0.76평)
		창고
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 1992.12.01
*266-9 담당,대문,설치물,수목및화단등포함
* 대상물건은 부산광역시 서구 동대신동3가에 소재하는 동신초등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 중소규모의 공동주택, 점포 등으로 형성된 주택지대로서 주거환경은 무난한 편임.
* 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
* 기호(1,3)은 남서하향 완경사지대 내에 형성된 인접지와 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 일단의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
* 북서측으로 노폭 약 5-6미터 내외, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
* 기호(1) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M미만)(건설부고시제325(1968.5.27)최초)(접함), <추가지재> 가축사육제한구역임.기호(3) : 제2종일반주거지역, <추가지재> 가축사육제한구역임.
* 벽돌조 스라브지붕 지하실부 2층 건물로서,(사용승인일자: 1982.09.03) 외벽: 치장벽돌 붙임, 몰탈위 페인트 마감 등내벽: 벽지마감, 타일붙임 등창호: 샤시창 구조임.
* 1,2층 공히 단독주택, 지하는 보일러실 및 창고임.
* 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 및 태양광발전설비 등이 되어 있음.
* 지상에 기호(ㄱ-ㄷ)의 제시외건물이 소재하나 그 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건의 사용, 수익에 별 영향이 없는 것으로 사료됨.
* 공부상 지하층의 면적은 11.41㎡이나 현황 약 6.1㎡임.

부산시 단독주택 경매 서구 동대신동3가 법원경매주택

 

임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
왕**	2020-02-10			주거
왕**	2020-04-13			주거

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2016-05-26
	근저	2016-05-26	228,000,000	소멸
	압류	2021-11-29		소멸
	임의	2022-01-03	청구금액:	소멸
			181,871,630
	압류	2022-08-19		소멸
토지	소유	2016-05-26
	근저	2016-05-26	228,000,000	소멸
	압류	2021-11-29		소멸
	임의	2022-01-03		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
동대신동1가 주택 건물17.6평 토지17.85평	2022-11-29	173,840,280	78,000,000	2	44.9%
암남동 주택 건물37.2평 토지70.78평	2022-09-15	389,371,250	291,000,000	2	74.7%
아미동1가 주택 건물8.46평 토지8.64평	2022-07-12	49,157,022	44,500,000	1	90.5%
동대신동3가 주택 건물4평 토지9.48평	2022-06-02	167,855,700	89,500,000	2	53.3%
동대신동2가 주택 건물6.2평 토지5.75평	2022-04-28	15,285,130	10,710,000	1	70.1%