제주도 단독주택 경매 제주시 외도1동 전원주택경매

[사건번호] 2022타경20148[1]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 제주도 단독주택 경매 제주시 외도1동 전원주택경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	제주 제주시 외도1동 2207-8
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	제농에스앤티	매 각 기 일	2023-01-03 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-01-06
감 정 가	307,146,840	청 구 액	1,321,279,850	경매개시일	2022-01-10
최 저 가	307,146,840 (100%)	토지총면적	239 ㎡ (72.3평)	배당종기일	2022-04-11
입찰보증금	10% (30,714,684)	건물총면적	91 ㎡ (27.57평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 239 ㎡ (72.3평)
건물총면적 : 91 ㎡ (27.57평)
감 정 가 격 : 307,146,840
최 저 가 격 : 307,146,840 (100%)
매 각 기 일 : 2023-01-03 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경20148[1]

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	Aug-07	대지	239.00㎡	(72.30평)
건물	Aug-07	주택	88.73㎡	(26.84평)
		부속화장실	2.40㎡	(0.73평)
제시외	Aug-07	다용도실	8.40㎡	(2.54평)
		창고	3.20㎡	(0.97평)
		옥탑수조실	6.70㎡	(2.03평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2002.03.18
이동식주택1개동소재
* ■ 일련번호 1,2)는 제주특별자치도 제주시 외도일동 소재 `제주외도동우편취급국` 서측 근거리에 위치하고 주위는 단독주택 및 농경지가 주를 이루는 근교 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통■ 일련번호 3-5)는 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 소재 `하귀파출소` 서측 인근에 위치하고 주위는 각종 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 노선 상가지대 및 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호■ 일련번호 6)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 소재 `장전초등학교` 서측 원거리에 위치하고 주위는 농경지 및 임야가 주를 이루는 마을주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통
* 일련번호 1,3,4) 및 6) 인근까지 차량출입 가능하고 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통
* 대상물건 공히 인접도로 대비 대체로 등고·평탄하고 일련번호 1)은 사다리형, 3,4,6)은 부정형의 토지로서, 현재 일련번호 1)은 `단독주택`, 일련번호 3)은 `상업용` 건부지, 일련번호 4)는 `주거나지`, 일련번호 6)은 `토지임야` 상태임.
* ■ 일련번호 1) 대상물건은 지적도상 북동측으로 폭 약 6M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.■ 일련번호 3) 대상물건은 지적도상 남측으로 폭 약 15M 내외의 아스콘 포장도로에 접함.■ 일련번호 4,6) 대상물건은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입이 가능함.
* ■ 일련번호 1) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>.■ 일련번호 3) 준주거지역, 고도지구(20M이하), 중로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.■ 일련번호 4) 제2종일반주거지역, 준주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.■ 일련번호 6) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
* 후첨`건물감정평가요항표`참조.
* 일련번호 2) : 벽돌조 평스라브지붕 단층 건으로서,(사용승인일자: 2002.03.02)외 벽 : 타일 및 일부 몰탈위 페인팅 마감 등.내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.바 닥 : 강화마루 및 일부 타일 마감 등.창 호 : 샷시창호 등.일련번호 5) : 벽돌조 및 블럭조 스레트지붕 단층 건으로서,(사용승인일자: 1979.09.10)외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.창 호 : 샷시창호 등임.
* ■ 일련번호 2) : `단독주택 및 화장실` 등.■ 일련번호 5) : `근린생활시설` 등으로 이용중임.
* 일련번호 2,5) 공히 기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었고 일련번호 2)는 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
* 일련번호 2,5)에는 제시외건물 ㄱ-ㅂ)이 소재함.

제주도 단독주택 경매 제주시 외도1동 전원주택경매

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2004-06-14
	근저	2012-06-13	70,000,000	소멸
	근저	2013-03-21	130,000,000	소멸
	근저	2018-03-20	1,000,000,000	소멸
	근저	2021-12-29	300,000,000	소멸
	임의	2022-01-10	청구금액:	소멸
			1,321,279,850
토지	소유	2004-06-14
	근저	2012-06-13	70,000,000	소멸
	근저	2013-03-21	130,000,000	소멸
	근저	2018-03-20	1,000,000,000	소멸
	근저	2021-12-29	300,000,000	소멸
	임의	2022-01-10		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
애월읍 주택 건물0.76평 토지4.5평	2022-12-27	23,032,150	23,588,080	1	102.4%
애월읍 주택 건물27.7평 토지106.24평	2022-12-20	311,044,580	318,000,000	2	102.2%
한림읍 주택 건물25.7평 토지157.9평	2022-12-13	349,389,360	341,500,000	18	97.7%
오라2동 주택 건물25.52평 토지113.68평	2022-11-29	392,861,240	277,100,000	10	70.5%
일도2동 주택 건물32.7평 토지53.09평	2022-11-01	259,582,790	135,000,000	3	52%