경상남도 함안군 토지경매 농지경매 법수면 우거리 경매토지

[사건번호] 2022타경278

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상남도 함안군 토지경매 농지경매 법수면 우거리 경매토지사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경남 함안군 법수면 우거리 89[일괄]94, 95, 96, 97-2, 외2
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	정경숙	매 각 기 일	2023-01-05 (10:00)
용 도	전	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-01-21
감 정 가	874,338,800	청 구 액	190,726,027	경매개시일	2022-01-24
최 저 가	874,338,800 (100%)	토지총면적	9,440 ㎡ (2855.6평)	배당종기일	2022-04-18
입찰보증금	10% (87,433,880)	건물총면적	0 ㎡ (0평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 9,440 ㎡ (2855.6평)
건물총면적 : 0 ㎡ (0평)
감 정 가 격 : 874,338,800
최 저 가 격 : 874,338,800 (100%)
매 각 기 일 : 2023-01-05 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경278

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	우거리 89	전	2,574.00㎡	(778.64평)
	우거리 94	답	965.00㎡	(291.91평)
	우거리 95	답	1,825.00㎡	(552.06평)
	우거리 96	답	1,484.00㎡	(448.91평)
	우거리 97-2	전	1,322.00㎡	(399.91평)
	우거리 129-3	전	477.00㎡	(144.29평)
	우거리 131	전	793.00㎡	(239.88평)
*우거리 89 법정지상권성립여지불명
*우거리 89 농취증필요(미제출시보증금몰수-전용허가공장시설로이루어졌으며그외전용허가얻지않고토지현황변경된경우원상회복명령발하여질수있다는법수면사무소사실조회회신제출됨)**제시외건물감안가격임
*우거리 94 농취증필요(미제출시보증금몰수-전용허가공장시설로이루어졌으며그외전용허가얻지않고토지현황변경된경우원상회복명령발하여질수있다는법수면사무소사실조회회신제출됨)
*우거리 95 법정지상권성립여지불명
*우거리 95 농취증필요(미제출시보증금몰수-전용허가공장시설로이루어졌으며그외전용허가얻지않고토지현황변경된경우원상회복명령발하여질수있다는법수면사무소사실조회회신제출됨)
*우거리 96 농취증필요(미제출시보증금몰수)
*우거리 97-2 농취증필요(미제출시보증금몰수)
*우거리 129-3 농취증필요(미제출시보증금몰수)
*우거리 131 입찰외연고미상분묘3기소재분묘기지권성립여부불분명
*우거리 131 농취증필요(미제출시보증금몰수)**분묘감안가격임
* 토지는 경상남도 함안군 법수면 우거리 소재 `우거일반산업단지` 남측 인근에위치하며, 부근은 산업단지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통
* 기호7은 차량출입 가능하나 기호1-6은 인근 토지를 경유하여 경운기 출입 가능하며,대중교통사정은 보통 이하임.
* 기호1-5 : 각 필지는 부정형으로 대체로 평탄하나 기호4는 인접지보다 약 0.5-1미터 낮은 저지이며, 기호1은 잡종지 상태이고, 기호2-4는 휴경지, 기호5는 전임.기호6,7 : 각 필지는 부정형으로 완경사지이며, 동측 인접지보다 대체로 3-5미터 높고 기호1-5에 접근하기 위한 도로를 개설하려다 중단된 상태이며, 기호6은 휴 경지, 기호7운 휴경지 및 묘지로 이용중임.
* 기호7은 약 8미터 폭의 아스콘포장도로와 접하나 기호1-6은 인근 토지를 경유하여 출입할 수 있는 농로와 접함.
* 기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,기호2,3,5,6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,기호4 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,기호7 : 보전관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 700m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>임.
* 기호1 지상에 제시외 건물 3동이 소재하고 기호3 지상에 제시외 건물 1동이 소재함.

경상남도 함안군 토지경매 농지경매 법수면 우거리 경매토지

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
토지	소유	2021-02-02
	근저	2021-08-06	294,000,000	소멸
	근저	2021-08-06	294,000,000	소멸
	임의	2022-01-24	청구금액:	소멸
			190,726,027

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
법수면 전  토지28.33평	2022-12-29	3,745,710	2,000,000	3	53.4%
산인면 전  토지14.5평	2022-12-29	1,198,210	600,000	2	50.1%
군북면 전  토지284.65평	2022-12-29	31,053,000	7,210,000	2	23.2%
칠서면 전  토지667.01평	2022-11-17	170,020,000	44,600,000	2	26.2%
가야읍 전  토지174.84평	2022-10-27	181,099,000	197,222,200	1	108.9%