경상남도 진주시 단독주택 경매 금산면 장사리 전원주택경매

[사건번호] 2022타경33141

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상남도 진주시 단독주택 경매 금산면 장사리 전원주택경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경남 진주시 금산면 장사리 900-21[일괄]900-23,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	이유정	매 각 기 일	2023-01-05 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-05-25
감 정 가	396,244,400	청 구 액	54,387,406	경매개시일	2022-05-26
최 저 가	396,244,400 (100%)	토지총면적	668 ㎡ (201.99평)	배당종기일	2022-08-16
입찰보증금	10% (39,624,440)	건물총면적	99 ㎡ (30.01평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 668 ㎡ (201.99평)
건물총면적 : 99 ㎡ (30.01평)
감 정 가 격 : 396,244,400
최 저 가 격 : 396,244,400 (100%)
매 각 기 일 : 2023-01-05 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경33141

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	장사리 900-21	대지	610.00㎡	(184.53평)
	장사리 900-23	도로	231.00㎡ 중57.75㎡	(17.47평)	지분-1/4 윤남운
건물	장사리 900-21	주택	99.22㎡	(30.01평)	다락및외부데크포함
제시외	장사리 900-21	가추	2.30㎡	(0.70평)	미등재
		창고	7.90㎡	(2.39평)	미등재
		다용도실	16.60㎡	(5.02평)	미등재
		주차장	19.30㎡	(5.84평)	데크포함미등재
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2016.07.08
*장사리 900-21 정원수목등포함
* 경상남도 진주시 금산면 장사리 소재 금산흥한골든빌아파트 북동측 인근에 위치하며, 부근은 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.
* 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.
* 기호(1) 완경지세 내 사다리형에 유사한 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다.기호(3) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 도로로 이용중입니다.
* 기호(1) 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로(기호3 토지)가 소재합니다.기호(3) 토지가 폭 약 6m 내외의 포장도로입니다.
* 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)에 속합니다.
* 없습니다.
* 기호(2) 철근콘크리트구조 스라브지붕(징크판넬 마감) 1층으로서, 외벽: 벽돌치장 마감 및 징크판넬 마감 등. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 하이샷시창호.기호(ㄱ) 목조 징크판넬지붕 단층입니다.기호(ㄴ) 경량철골조 징크판넬지붕 단층입니다.기호(ㄷ) 경량철골조 징크판넬지붕 단층입니다.기호(ㄹ) 철근콘크리트조 스라브지붕 단층입니다.
* 기호(2) 단독주택으로 이용중입니다.기호(ㄱ) 가추로 이용중입니다.기호(ㄴ) 창고로 이용중입니다.기호(ㄷ) 다용도실로 이용중입니다.기호(ㄹ) 주차장으로 이용중입니다.
* 위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다.
* 기호(ㄱ-ㄹ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다.

경상남도 진주시 단독주택 경매 금산면 장사리 전원주택경매

 

임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
이**	2022-06-13	확정:2022-06-13	30,000,000	주거 전부
		배당:2022-06-13	800,000

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2021-09-28
	근저	2021-10-25	264,000,000	소멸
	가등	2021-11-15		소멸
	강제	2022-05-27	청구금액:	소멸
			54,387,406
토지	소유	2021-09-28
	근저	2021-10-25	264,000,000	소멸
	가등	2021-11-15		소멸
	강제	2022-05-27		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
상봉동 주택 건물98.24평 토지62.01평	2022-12-22	566,749,880	301,110,000	1	53.1%
신안동 주택 건물8.36평 토지6.72평	2022-12-08	34,190,790	15,220,000	3	44.5%
상봉동 주택 건물21.04평 토지35.91평	2022-12-08	125,952,740	70,500,000	1	56%
하대동 주택 건물48.11평 토지44.53평	2022-12-08	204,373,080	142,888,000	1	69.9%
이현동 주택 건물22.95평 토지35.66평	2022-11-17	218,477,300	198,000,000	2	90.6%