경상남도 거창군 빌딩경매 상가건물 경매 거창읍 대평리 근린생활시설 경매건물

[사건번호] 2022타경11034[1]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상남도 거창군 빌딩경매 상가건물 경매 거창읍 대평리 근린생활시설 경매건물사건입니다.

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소 재 지	경남 거창군 거창읍 대평리 1005-29
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	투게더앱스	매 각 기 일	2023-01-06 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-07-07
감 정 가	827,491,160	청 구 액	422,740,316	경매개시일	2022-07-11
최 저 가	827,491,160 (100%)	토지총면적	241 ㎡ (72.9평)	배당종기일	2022-10-13
입찰보증금	10% (82,749,116)	건물총면적	493 ㎡ (149.02평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 241 ㎡ (72.9평)
건물총면적 : 493 ㎡ (149.02평)
감 정 가 격 : 827,491,160
최 저 가 격 : 827,491,160 (100%)
매 각 기 일 : 2023-01-06 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경11034[1]

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	대평리 1005-29	대지	241.00㎡	(72.90평)
건물	대평리 1005-29	1층점포	164.21㎡	(49.67평)
		2층사무실	164.21㎡	(49.67평)
		3층주택	164.21㎡	(49.67평)
제시외	대평리 1005-29	1층창고	26.25㎡	(7.94평)
		옥탑주택	20.00㎡	(6.05평)
		옥탑화장실	9.50㎡	(2.87평)
		옥탑캐노피	5.00㎡	(1.51평)
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 1990.08.02
* 번호1은 경상남도 거창군 거창읍 대평리 소재 거창버스터미널 서측 인근에 위치하며, 주변은근린생활시설, 주택, 아파트, 버스터미널 등으로 이루어져 있습니다.
* 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
* 가장형 평지의 토지로 주상용 부지로 이용중입니다.
* 북측과 서측으로 포장도로와 접합니다.
* 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭20m-25m)(접합)가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.
* 제시외 건물이 소재합니다.
* 없습니다.
* 번호(2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 내벽 : 페인트 및 벽지마감 창호 : 새시창
* 번호(2) 1층 : 근린생활시설(점포) 2층 : 근린생활시설(사무실) 3층 : 주택
* 번호(2) 건물 내에 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
* 번호3은 경상남도 거창군 거창읍 대동리 소재 국민연금공단 거창지사 남측 인근에 위치하는 하나로2차 아파트 제102동 9층 908호로서, 주변은 아파트, 근린생활시설, 다세대주택,공공시설, 학교 등으로 이루어져 있습니다.
* 철근콘크리트구조 경사지붕 11층 공동주택(아파트, 소매점, 사무소, 경로당) 중 제102동제9층 제908호로서(사용승인일 : 2011.12.12), 외벽 : 몰탈위 페인트 마감창호 : pvc 이중창호
* 공동주택(아파트, 소매점, 사무소, 경로당)으로 이용중입니다.
* 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 갖추어져있습니다.
* 정방형 평지로 주거용(아파트) 부지로 이용중입니다.
* 동측, 서측, 남측, 북측으로 포장도로와 접합니다.
* 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m-20m)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(접합),중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-17)(거창중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,조례로정한지역<문화재보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>입니다.

경상남도 거창군 빌딩경매 상가건물 경매 거창읍 대평리 근린생활시설 경매건물

 

임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
신**			200,000,000	점포 1층전부
김**				주거
김**	2016-10-26		5,000,000	점포
김**	2019-01-15		1,000,000	점포 2층일부
			250,000
승**	2019-07-10		20,000,000	점포 2층일부
김**	2020-06-22		2,000,000	주거 3층일부
			300,000
장**	2020-10-12		300,000	주거 3층일부
도**	2021-07-13		1,000,000	점포 2층일부
			250,000

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2019-10-10
	근저	2019-11-22	403,000,000	소멸
	근저	2020-12-02	447,000,000	소멸
	임의	2022-07-12	청구금액:	소멸
			422,740,316
	가압	2022-08-18	216,325,000	소멸
	가압	2022-09-02	30,235,360	소멸
	가압	2022-09-05	30,664,731	소멸
	가압	2022-09-19	33,390,507	소멸
	가압	2022-10-04	6,351,895	소멸
	가압	2022-10-12	74,009,732	소멸
토지	소유	2019-10-10
	근저	2019-11-22	403,000,000	소멸
	근저	2020-12-02	447,000,000	소멸
	임의	2022-07-12		소멸
	가압	2022-08-17	30,235,360	소멸
	가압	2022-08-18	216,325,000	소멸
	가압	2022-09-05	30,664,731	소멸
	가압	2022-09-19	33,390,507	소멸
	가압	2022-10-04	6,351,895	소멸
	가압	2022-10-12	74,009,732	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
거창읍 근린시설 건물176.65평 토지62.92평	2022-09-16	751,981,200	561,000,000	2	74.6%
거창읍 근린시설 건물346.9평 토지275.88평	2021-02-19	2,050,328,140	2,050,400,000	1	100%
거창읍 근린시설 건물66.97평 토지26.02평	2020-05-22	420,846,850	422,000,000	1	100.3%
마리면 근린시설 건물120.06평 토지200.26평	2019-11-29	443,482,500	357,001,000	2	80.5%
웅양면 근린시설 건물148.38평 토지311.58평	2015-02-27	333,252,980	160,100,000	4	48%