대전시 아파트경매 동구 대동 새들뫼휴먼시아아파트 경매

[사건번호] 2022타경4120

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 대전시 아파트경매 동구 대동 새들뫼휴먼시아아파트 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	대전 동구 대동 527 새들뫼휴먼시아1단지 109동 17층 1704호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	하나은행	매 각 기 일	2022-10-31 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-06-13
감 정 가	568,000,000	청 구 액	71,136,027	경매개시일	2022-06-13
최 저 가	568,000,000 (100%)	토지총면적	44 ㎡ (13.36평)	배당종기일	2022-09-14
입찰보증금	10% (56,800,000)	건물총면적	85 ㎡ (25.71평)[33평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 44 ㎡ (13.36평)
건물총면적 : 85 ㎡ (25.71평)[33평형]
감 정 가 격 : 568,000,000
최 저 가 격 : 568,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-10-31 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경4120

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	17층109동1704호	대지권	41,729.60㎡ 중44.18㎡	(13.37평)
건물	17층109동1704호	건물	84.98㎡	(25.71평)
* 총층수 : 20층
* 건물보존등기 : 2010.12.01
* 대전광역시 동구 대동 소재 `대전지하철 대동역` 남측 인근에 위치하는 새들뫼휴먼시아1단지 제109동 제17층 제1704호로서, 주위는 아파트단지, 학교시설, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임.
* 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 대전지하철 대동역이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 양호
* 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 중 제17층 제1704호로서,- 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,- 내벽: 모르타르위 페인팅, 벽지 및 일부 타일마감,- 창호: 새시창임.
* 아파트로 이용중임.
* 엘리베이터, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
* 대체로 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
* 아파트단지 사방으로 중로 등 포장도로에 접하며 단지내 포장도로를 통해 접근 가능함.
* 토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(대신지구 주거환경개선사업), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청)){교육환경 보호에 관한 법률}, 재정비촉진지구{도시 재정비 촉진을 위한 특별법}, 재정비촉진지구기타(존치관리구역(대고 제2009-345,2009.12.31)){도시 재정비 촉진을 위한 특별법}, 주거환경개선지구(204.11주거환경개선계획(변경)){도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법}임.

대전시 아파트경매 동구 대동 새들뫼휴먼시아아파트 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
이**	2021-10-13			주거

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	근저	2018-12-06	223,300,000	소멸
	소유	2018-12-06
					근저	2020-03-18	120,000,000	소멸
	근저	2020-10-08	91,000,000	소멸
	근저	2020-11-25	20,000,000	소멸
	임의	2022-06-13	청구금액:	소멸
			71,136,027

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
낭월동 아파트 건물25.71평 토지14.8평	2022-10-11	374,000,000	295,600,000	6	79%
삼성동 아파트 건물8.95평 토지3.37평	2022-10-11	99,000,000	82,600,000	3	83.4%
대성동 아파트 건물25.71평 토지16.51평	2022-10-05	390,000,000	315,100,000	6	80.8%
인동 아파트 건물25.7평 토지15.88평	2022-09-14	417,000,000	312,800,000	3	75%
가양동 아파트 건물20.28평 토지11.66평	2022-08-31	112,000,000	91,840,000	1	82%