서울시 아파트경매 강동구 고덕동 래미안힐스테이트고덕 경매아파트

[사건번호] 2022타경51397

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트경매 강동구 고덕동 래미안힐스테이트고덕 경매아파트사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 강동구 고덕동 688 ,690,691 래미안힐스테이트고덕 123동 9층 909호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	차경미	매 각 기 일	2023-01-09 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-03-15
감 정 가	1,740,000,000	청 구 액	620,000,000	경매개시일	2022-03-24
최 저 가	1,740,000,000 (100%)	토지총면적	46 ㎡ (13.96평)	배당종기일	2022-06-15
입찰보증금	10% (174,000,000)	건물총면적	85 ㎡ (25.68평)[34평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 46 ㎡ (13.96평)
건물총면적 : 85 ㎡ (25.68평)[34평형]
감 정 가 격 : 1,740,000,000
최 저 가 격 : 1,740,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-01-09 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경51397

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	9층123동909호	대지권	162,113.30㎡ 중46.14㎡	(13.96평)
건물	9층123동909호	건물	84.90㎡	(25.68평)
* 총층수 : 15층
* 건물보존등기 : 2017.06.23
* 서울특별시 강동구 고덕동 소재 `고덕역(지하철 5호선)` 북서측 인근에 위치하며,주변은 아파트, 다세대주택, 학교 등이 소재하는 지역입니다.
* 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철 5호선(고덕역) 및 버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통입니다.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 15층 건물중 제9층 제909호로서,(사용승인일 : 2016-12-29) 외벽 : 몰탈위 페인트, 화강석 붙임 마감 등내벽 : ---창호 : 새시 창호 등
* 아파트로 이용중입니다.
* 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비등을 갖추고 있습니다.
* 인접 토지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중입니다.
* 단지내 도로는 아스팔트로 포장되어 있고, 동측 및 북서측으로 외곽도로와 연계되어있습니다.
* 688번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 용도구역기타(특별계획구역), 지구단위계획구역(고덕택지지구), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 도로(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>690번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 용도구역기타(특별계획구역), 지구단위계획구역(고덕택지지구), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 도로(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합),가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-08-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>691번지 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 용도구역기타(특별계획구역) , 지구단위계획구역(고덕택지지구) , 도로(접합) , 소로2류(폭 8M-10M)(접합) , 중로2류(폭 15M-20M)(접합),가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
* 없습니다.

서울시 아파트경매 강동구 고덕동 래미안힐스테이트고덕 경매아파트

 

임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
윤**	2019-03-29	확정:2019-02-22	508,800,000	주거 909호
		배당:2022-04-29	2,000,000

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2017-06-23
	가압	2020-01-14	372,955,638	소멸
					강제	2022-03-25	청구금액:	소멸
	620,000,000

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
천호동 아파트 건물8.35평 토지4.51평	2022-12-12	391,000,000	301,000,000	4	77%
암사동 아파트 건물37.27평 토지14.76평	2022-12-05	924,000,000	813,990,900	5	88.1%
암사동 아파트 건물11.52평 토지5.35평	2022-11-14	441,000,000	361,000,000	1	81.9%
강일동 아파트 건물25.66평 토지5.35평	2022-10-17	1,176,000,000	893,210,000	7	76%
천호동 아파트 건물25.71평 토지14.88평	2022-05-30	1,400,000,000	1,288,880,000	5	92.1%