인천 강화도 토지경매 임야경매 강화군 삼산면 매음리 펜션부지 경매

[사건번호] 2022타경509641

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	인천 강화군 삼산면 매음리 45-31
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	(주)유일외1	매 각 기 일	2023-01-09 (10:00)
용 도	임야	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-04-18
감 정 가	647,980,000	청 구 액	0	경매개시일	2022-04-19
최 저 가	647,980,000 (100%)	토지총면적	3,620 ㎡ (1095.05평)	배당종기일	2022-07-11
입찰보증금	10% (64,798,000)	건물총면적	0 ㎡ (0평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 3,620 ㎡ (1095.05평)
건물총면적 : 0 ㎡ (0평)
감 정 가 격 : 647,980,000
최 저 가 격 : 647,980,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-01-09 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경509641

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	매음리 45-31	임야	3,620.00㎡	(1,095.05평)
소나무,아카시아나무등의활잡목포함
입찰외남동측부분에인접필지와의지적경계선상에분묘2기소재(정확한분묘의소재여부등은지적측량통하여측량요함)분묘기지권성립여부불명
* 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 소재 보문선착장 북서측 인근에 위치하며, 주위는임야와 펜션 및 농경지 등이 소재하여 있는 해안 야산지대로서 제반 주위환경은 보통
* 토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 다소 불편한 편임임.
* 토지는 남하향 완경사의 임야로서 활잡목이 자생하고 있는 자연림상태이며, 남동측 하단 부분에 인접지와의 지적경계부분에 묘지가 소재하여 있는 것으로 판단되나 정확힌 분묘소재여부를 확인하기 위한 지적측량 등이 필요할 것으로 보여짐.
* 토지의 남측으로 왕복2차로의 포장도로에 접하여 있는 상태임.
* 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임
* 토지상에 자생하고 있는 소나무와 참나무 등 활잡목은 거래관행을 고려하여 대상임지에 포함하여 평가하였음.

인천 강화도 토지경매 임야경매 강화군 삼산면 매음리 펜션부지 경매

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
토지	근저	2022-01-10	61,200,000	소멸
					근저	2022-01-10	61,200,000	소멸
	임의	2022-04-19	청구금액:	소멸
			0

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
불은면 임야  토지200.26평	2023-01-04	62,890,000	27,100,000	5	43.1%
화도면 임야  토지1000.06평	2022-12-20	733,932,000	781,000,000	1	106.4%
삼산면 임야  토지1350.06평	2022-12-01	58,019,000	43,333,000	1	74.7%
길상면 임야  토지2099.96평	2022-11-21	45,608,940	33,000,000	2	72.4%
하점면 임야  토지250.17평	2022-11-04	77,738,000	68,399,000	2	88%