전라북도 군산시 군산공단 공장경매 오식도동 군산산업단지 대형공장 중공업공장 경매

[사건번호] 2022타경21970

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라북도 군산시 군산공단 공장경매 오식도동 군산산업단지 대형공장 중공업공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	전북 군산시 오식도동 867-9 1동[일괄]2동, 3동,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	중소기업은행	매 각 기 일	2022-10-31 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-04-19
감 정 가	3,663,082,400	청 구 액	4,690,346,808	경매개시일	2022-04-20
최 저 가	3,663,082,400 (100%)	토지총면적	6,612 ㎡ (2000.01평)	배당종기일	2022-07-15
입찰보증금	10% (366,308,240)	건물총면적	2,216 ㎡ (670.28평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 6,612 ㎡ (2000.01평)
건물총면적 : 2,216 ㎡ (670.28평)
감 정 가 격 : 3,663,082,400
최 저 가 격 : 3,663,082,400 (100%)
매 각 기 일 : 2022-10-31 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경21970

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1동	공장용지	6,611.60㎡	(2,000.01평)
건물	1동	공장	1,752.37㎡	(530.09평)
	2동	1층사무실	270.56㎡	(81.84평)
		2층사무실	162.86㎡	(49.27평)
	3동	공장(기계실)	30.00㎡	(9.08평)
제시외	1동	기계실등	136.70㎡	(41.35평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2014.06.20
*1동 구축물(공작물)1식소재
*1동 입찰외이동가능한컨테이너박스2기소재
* 대상물건은 전라북도 군산시 오식도동 소재 `군산산업단지` 내에 위치하며, 주위환경은 공장이 주를 이루는 공업지역입니다.
* 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
* 세장형의 토지로서 조사일 현재 공업용 건물용지로 이용중입니다.
* 대상토지 서측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로를 통하여 접근합니다.
* 기호 2)는 도시지역, 전용공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(닭 오리메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(군산국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한법률>, 침수위험지구(2015-06-15)<자연재해대책법>입니다.
* 1-가) 철골조 티175샌드위치판넬지붕 2층으로서,외벽 : 판넬 마감,내벽 : 모르타르위 페인트 및 벽지, 타일붙임 등 마감,천장 : 텍스 등 마감, 바닥 : 데코타일 및 장판 등 마감,창호 : 샷시창,3-나) 철골조 티175샌드위치판넬지붕 단층으로서,외벽, 내벽, 천장 : 판넬 마감, 바닥 : 에폭시 마감,창호 : 샷시창,4-다) 철골조 칼라강판지붕 단층으로서,외벽·내벽 : 칼라강판 및 콘크리트(하단부) 등 마감, 주기둥 : H-beam(800×300mm)바닥 : 에폭시, 콘크리트 등 마감,창호 : 샷시창입니다.
* 1-가) 사무실, 3-나) 기계실, 4-다)는 공장 등으로 이용중입니다.
* 기본적인 위생설비 및 시스템 냉·난방설비, 전기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
* 별첨 `지적 및 건물개황도` 참조 바랍니다.

전라북도 군산시 군산공단 공장경매 오식도동 군산산업단지 대형공장 중공업공장 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
한**			10,000,000	공장492㎡
			1,800,000
장**	2019-10-22	배당:2022-05-13	10,000,000	공장동전부,사무동일부
			1,500,000
태**	2019-12-05			1동공장
유**	2020-03-27			2동1층사무실

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2014-06-20
	근저	2014-07-14	4,680,000,000	소멸
	임의	2022-04-20	청구금액:	소멸
			4,690,346,808
	압류	2022-08-16		소멸
	압류	2022-08-22		소멸
토지	소유	2013-11-07
	근저	2013-11-07	960,000,000
	근저	2014-02-25	4,680,000,000
	임의	2022-04-20		소멸
	압류	2022-08-22		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
소룡동 공장 건물413.12평 토지1749.96평	2022-07-25	1,758,240,400	1,642,100,000	3	93.4%
오식도동 공장 건물1391.2평 토지1749.96평	2022-07-18	2,129,825,800	1,757,200,000	2	82.5%
오식도동 공장 건물1616.26평 토지2587.98평	2022-06-07	4,533,734,100	3,300,900,000	4	72.8%
오식도동 공장 건물526.48평 토지1000평	2022-05-16	1,380,241,360	1,313,330,000	4	95.2%
오식도동 공장 건물879.84평 토지1238.4평	2022-05-09	634,554,500	683,100,000	2	107.7%